# Prix immobilier Grues (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grues (85) : appartement 2 069 €/m², maison 2 113 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grues-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Grues Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85104 927 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Grues (85) Un appartement s'y vend **2 069 €/m²** et une maison **2 113 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 655 ventes enregistrées Appartement 2 069€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 113€/m² ↓ −8,1 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 027 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 027**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 16 8 7 8 10 2 9 31 8 5 17 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │31 │935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │2 690 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 976 €/m²│78 m² │↓ −8,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 113 €/m² en tête de page, 1 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 150 │150 m² │152 000 €│1 013 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 86 │86 m² │183 900 €│2 138 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 171 │171 m² │150 000 €│877 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces21/11/2025 · 63 m² │63 m² │75 000 € │1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 84 │84 m² │83 000 € │988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 96 │96 m² │85 000 € │885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 45 │45 m² │80 000 € │1 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 84 m² │84 m² │209 880 €│2 499 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 94 │94 m² │204 000 €│2 170 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 74 │74 m² │90 000 € │1 216 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 102 m² │102 m² │240 000 €│2 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces26/09/2025 · 72 m² │72 m² │140 000 €│1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 130 │130 m² │258 000 €│1 985 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 44 │44 m² │155 000 €│3 523 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 79 │79 m² │125 000 €│1 582 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │132 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │120 │2 157 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │110 ─────┼────── 2022 │184 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │147 │2 071 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grues ? En médiane sur 12 mois, 2 069 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grues ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Grues, à **2 069 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Corpe est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Triaize](https://prescriptio.f│3 846 € │121 │8,9 km r/dvf/triaize-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chasnais](https://prescriptio.│32 684 € │35 │9,4 km fr/dvf/chasnais-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 335 € │59 │11,7 km Givre](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/le-givre-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 632 € │90 │12,2 km Bernard](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-bernard-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Forêt](https:│4 394 € │41 │17,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-hila│ │ │ ire-la-foret-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corpe](https://prescriptio.fr/│997 € │62 │18,3 km dvf/corpe-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](ht│12 326 € │82 │18,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ avaugourd-des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiroux](https://prescriptio.f│3 525 € │76 │21,8 km r/dvf/poiroux-85) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grues. Dernière vente connue le 12/12/2025. Grues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grues - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/grues) - [Plombier près de Grues](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plâtrier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Carreleur dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thorigny891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-85) - [Le Girouard1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-girouard-85) - [Thiré11 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thire-85) - [Le Gué-de-Velluire1 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gue-de-velluire-85)