# Prix immobilier Gruchet-le-Valasse (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse (76) : appartement 6 562 €/m², maison 1 940 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gruchet-le-valasse-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Gruchet-le-Valasse Marché tendu · 100/100 INSEE 76329 3 008 habitants · 212 hab./km² # Prix immobilier Gruchet-le-Valasse (76) Un appartement s'y vend **6 562 €/m²** et une maison **1 940 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 680 ventes enregistrées Appartement 6 562€/m² ↓ −70,5 % sur un an Maison 1 940€/m² ↑ +6,0 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 26,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 655 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 655**Maison **923**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 1 9 12 4 5 6 5 1 20 13 10 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │923 €/m² │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 103 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 429 et 2 442 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 114 à 6 563 €/m², avec 43 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 0 0 2 0 0 43 2 528 2 976 3 425 3 873 4 321 4 769 5 218 5 666 6 114 **médiane 1 936** 1 429 2 442 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 448 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 923 et 2 948 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 019 €/m²│88 m² │↑ +6,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 936 €/m²│62 m² │↓ −60,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 254 m² │254 m² │210 150 €│827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces03/12/2025 · 143 m² │143 m² │265 000 €│1 853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 162 m² │162 m² │220 000 €│1 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 132 m² │132 m² │170 000 €│1 288 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 75 m² │75 m² │154 300 €│2 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 56 m² │56 m² │75 000 € │1 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 126 m² │126 m² │132 600 €│1 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 83 m² │83 m² │229 000 €│2 759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 71 m²│71 m² │47 500 € │669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 176 m² │176 m² │206 500 €│1 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 65 │65 m² │60 000 € │923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 108 m² │108 m² │152 000 €│1 407 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │1 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │139 │4 238 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │118 │2 586 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │225 │1 204 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │93 │1 919 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse ? En médiane sur 12 mois, 6 562 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gruchet-le-Valasse ? Environ 105 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gruchet-le-Valasse, à **6 562 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 185 € │59 │5,3 km Frénaye](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-frenaye-7│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Terres-de-Caux](https:/│2 500 € │↑ +51,8 % │222 │13,3 km /prescriptio.fr/dvf/terr│ │ │ │ es-de-caux-76) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin-Routot](htt│2 804 € │36 │14,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-aubin-routot-76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rives-en-Seine](https:/│2 736 € │↓ −42,8 % │215 │14,9 km /prescriptio.fr/dvf/rive│ │ │ │ s-en-seine-76) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Goderville](https://pre│2 644 € │↑ +90,9 % │92 │15,9 km scriptio.fr/dvf/godervil│ │ │ │ le-76) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gainneville](https://pr│1 554 € │47 │18,9 km escriptio.fr/dvf/gainnev│ │ │ ille-76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arelaune-en-Seine](http│2 129 € │99 │19,2 km s://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ relaune-en-seine-76) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Criquetot-l'Esneval](ht│4 831 € │↑ +165,3 %│89 │20,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /criquetot-l-esneval-76)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gruchet-le-Valasse. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gruchet-le-Valasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gruchet-le-Valasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gruchet-le-Valasse - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/gruchet-le-valasse) - [Plombier près de Gruchet-le-Valasse](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Plâtrier de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/76) - [Carreleur dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/76) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-du-Manoir1 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-manoir-76) - [Sainte-Marie-des-Champs11 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-des-champs-76) - [Épouville2 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epouville-76) - [Saint Martin de l'If2 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-l-if-76)