# Prix immobilier Groslay (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Groslay (95) : appartement 3 352 €/m², maison 3 880 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/groslay-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Groslay Marché équilibré · 51/100 INSEE 95288 8 453 habitants · 2 727 hab./km² # Prix immobilier Groslay (95) Un appartement s'y vend **3 352 €/m²** et une maison **3 880 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 504 ventes enregistrées Appartement 3 352€/m² ↑ +12,5 % sur un an Maison 3 880€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 060 €/m²** et la maison **3 525 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 525**Maison **3 060**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025 12 12 20 9 46 27 37 9 10 32 25 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │3 060 €/m² │3 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │4 138 €/m² │6 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │9 591 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │2 703 €/m² │5 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 745 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │3 238 €/m² │4 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 344 €/m² │3 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │46 │3 571 €/m² │3 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │9 │2 649 €/m² │3 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │2 536 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 286 €/m² │4 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │3 061 €/m² │4 011 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 740 et 4 243 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 416 à 2 971 €/m², avec 40 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 40 33 3 3 3 2 1 1 3 1 416 2 971 4 526 6 081 7 636 9 191 10 746 12 301 13 856 **médiane 3 339** 2 740 4 243 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 555 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 967 et 22 935 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │3 889 €/m²│98 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 812 €/m²│61 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 840 €/m²│50 m² │↓ −7,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │4 536 €/m²│28 m² │↑ +31,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 096 €/m²│68 m² │↑ +2,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │387 800 €│3 525 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 68 m² │68 m² │183 000 €│2 691 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 92 m² │92 m² │380 000 €│4 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 120 │120 m² │330 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 170 m² │170 m² │432 800 €│2 546 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 40 m² │40 m² │114 000 €│2 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 120 m² │120 m² │320 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 63 m² │63 m² │216 000 €│3 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 90 m² │90 m² │323 500 €│3 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 86 m² │86 m² │425 000 €│4 942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 50 m² │50 m² │197 600 €│3 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 26/11/2025 · 120 m² │120 m² │395 000 €│3 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 125 m² │125 m² │240 000 €│1 920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 47 m² │47 m² │135 000 €│2 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 69 m² │69 m² │196 500 €│2 848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces07/11/2025 · 50 m² │50 m² │73 000 € │1 460 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 42 m² │42 m² │290 000 €│6 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 82 m² │82 m² │310 000 €│3 780 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │257 │3 149 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │3 021 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │197 │3 164 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │407 │4 012 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │347 │3 497 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Groslay ? En médiane sur 12 mois, 3 352 €/m² pour un appartement et 3 880 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Groslay ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Groslay, à **3 352 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enghien-les-Bains](http│5 453 € │↓ −0,7 % │382 │3,8 km s://prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ │ nghien-les-bains-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écouen](https://prescri│2 714 € │↓ −7,3 % │232 │5,2 km ptio.fr/dvf/ecouen-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://pres│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │5,9 km criptio.fr/dvf/ezanville│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pre│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │6,7 km scriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ ix-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pre│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │7,2 km scriptio.fr/dvf/bouffemo│ │ │ │ nt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 011 € │↑ +14,6 %│143 │8,7 km Thillay](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-thillay-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │8,8 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://pres│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │11,9 km criptio.fr/dvf/beauchamp│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Groslay. Dernière vente connue le 22/12/2025. Groslay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Groslay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Groslay - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/groslay) - [Maçon près de Groslay](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Constructeur de maisons du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) - [Couvreur dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Trouver un professionnel : terrassier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bessancourt4 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessancourt-95) - [Louvres3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louvres-95) - [La Frette-sur-Seine3 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-frette-sur-seine-95) - [Pierrelaye3 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrelaye-95)