# Prix immobilier Grosbreuil (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grosbreuil (85) : appartement 3 370 €/m², maison 2 321 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grosbreuil-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Grosbreuil Marché équilibré · 41/100 INSEE 85103 2 221 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Grosbreuil (85) Un appartement s'y vend **3 370 €/m²** et une maison **2 321 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 899 ventes enregistrées Appartement 3 370€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 321€/m² ↑ +16,8 % sur un an Budget médian 297k€ appartement ; maison : 226 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 849 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 849**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 1 22 19 22 8 5 18 11 10 21 9 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │3 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │22 │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │2 603 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 540 €/m²│94 m² │↑ +16,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 321 €/m² en tête de page, 2 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 98 │98 m² │259 500 €│2 648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 163 │163 m² │242 150 €│1 486 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 103 │103 m² │306 000 €│2 971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 72 │72 m² │102 000 €│1 417 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 14/10/2025 · 222 │222 m² │354 000 €│1 595 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 148 │148 m² │183 000 €│1 236 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 100 │100 m² │259 000 €│2 590 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 172 │172 m² │210 000 €│1 221 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/08/2025 · 160 │160 m² │198 000 €│1 238 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/08/2025 · 108 │108 m² │275 000 €│2 546 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │152 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │135 │1 538 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │114 │5 150 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │5 375 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │243 │3 285 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grosbreuil ? En médiane sur 12 mois, 3 370 €/m² pour un appartement et 2 321 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grosbreuil ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grosbreuil, à **3 370 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 408 € │46 │3,7 km Girouard](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/le-girouard-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiroux](https://prescriptio.fr/│3 525 € │76 │5,6 km dvf/poiroux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieul-le-Dolent](https://prescri│20 812 € │166 │7,1 km ptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Flaive-des-Loups](https:/│3 353 € │161 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive│ │ │ -des-loups-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mathurin](https://prescrip│3 424 € │112 │9,3 km tio.fr/dvf/saint-mathurin-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](http│12 326 € │82 │9,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-avau│ │ │ gourd-des-landes-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avrillé](https://prescriptio.fr/│3 375 € │↓ −47,1 %│119 │10,3 km dvf/avrille-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Georges-de-Pointindoux](ht│8 929 € │143 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ orges-de-pointindoux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grosbreuil. Dernière vente connue le 19/12/2025. Grosbreuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grosbreuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grosbreuil - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/grosbreuil) - [Conseil technique près de Grosbreuil](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Promoteur immobilier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) - [Architecte dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/85) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Boissière-des-Landes4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boissiere-des-landes-85) - [Jard-sur-Mer3 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jard-sur-mer-85) - [Saint-Vincent-sur-Jard3 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-jard-85) - [Landeronde3 841 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landeronde-85)