# Prix immobilier Groix (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Groix (56) : appartement 5 342 €/m², maison 4 384 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/groix-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Groix Marché tendu · 100/100 INSEE 56069 2 310 habitants · 152 hab./km² # Prix immobilier Groix (56) Un appartement s'y vend **5 342 €/m²** et une maison **4 384 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 114 ventes enregistrées Appartement 5 342€/m² ↑ +24,9 % sur un an Maison 4 384€/m² ↑ +6,8 % sur un an Budget médian 269k€ appartement ; maison : 349 k€ Loyer estimé 21,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 931 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 931**Maison **2 777**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 10 14 33 21 2 24 9 16 4 16 10 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │2 777 €/m² │6 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │5 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │4 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │5 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │24 │4 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │7 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │9 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │33 │4 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │4 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │8 156 €/m² │5 249 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 819 et 8 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 782 à 3 379 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 2 2 782 3 379 3 976 4 573 5 170 5 768 6 365 6 962 7 559 **médiane 5 495** 2 819 8 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 597 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 777 et 8 156 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │5 051 €/m²│74 m² │↑ +6,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │8 156 €/m²│64 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │2 833 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │2 777 €/m²│93 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 384 €/m² en tête de page, 5 051 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 58 │58 m² │170 000 €│2 931 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 110 │110 m² │100 000 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 30 │30 m² │213 000 €│7 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 35 │35 m² │125 715 €│3 592 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 17/11/2025 · 33 m²│33 m² │240 000 €│7 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 79 │79 m² │375 000 €│4 747 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/11/2025│Maison, 3 pièces11/11/2025 · 60 m² │60 m² │550 000 €│9 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces03/11/2025 · 93 m² │93 m² │258 290 €│2 777 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces31/10/2025 · 66 m² │66 m² │331 000 €│5 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 212 │212 m² │584 440 €│2 757 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 244 │244 m² │435 000 €│1 783 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 64 m² │64 m² │362 500 €│5 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 119 │119 m² │575 000 €│4 832 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │2 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │115 │4 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │209 │12 169 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │308 │4 547 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │4 444 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Groix ? En médiane sur 12 mois, 5 342 €/m² pour un appartement et 4 384 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Groix ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Groix, à **5 342 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Louis](https│3 311 € │↑ +2,6 % │77 │11,7 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/port-louis-56)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gestel](https://p│2 563 € │↓ −0,6 % │39 │19,3 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gestel-56) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Merlevenez](https│1 739 € │98 │19,6 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/merlevenez-56)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Étel](https://pre│4 333 € │↑ +11,1 %│192 │20,3 km scriptio.fr/dvf/et│ │ │ │ el-56) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Hélène](ht│14 133 € │61 │22,6 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/sainte-hele│ │ │ ne-56) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nostang](https://│9 540 € │64 │25,1 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /nostang-56) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plouharnel](https│5 278 € │↑ +5,1 % │124 │25,8 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/plouharnel-56)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cléguer](https://│1 999 € │153 │26,3 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cleguer-56) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Groix. Dernière vente connue le 29/12/2025. Groix en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Groix. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Groix](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/groix) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Groix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Groix - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/groix) - [Plâtrier près de Groix](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Carreleur du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/56) - [Chauffagiste dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/56) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-Quiberon5 413 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-quiberon-56) - [Brandérion2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/branderion-56) - [Calan2 907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calan-56) - [Ploemel3 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploemel-56)