# Prix immobilier Grisy-Suisnes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grisy-Suisnes (77) : appartement 3 695 €/m², maison 3 360 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grisy-suisnes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Grisy-Suisnes Marché équilibré · 58/100 INSEE 77217 2 948 habitants · 161 hab./km² # Prix immobilier Grisy-Suisnes (77) Un appartement s'y vend **3 695 €/m²** et une maison **3 360 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 222 ventes enregistrées Appartement 3 695€/m² ↓ −6,6 % sur un an Maison 3 360€/m² ↓ −21,3 % sur un an Budget médian 211k€ appartement ; maison : 359 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 867 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 867**Maison **3 023**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 2 10 10 8 19 5 26 5 11 21 8 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │4 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │3 023 €/m² │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │3 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │3 256 €/m² │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │2 492 €/m² │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │3 414 €/m² │3 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │8 │5 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 538 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 496 et 3 312 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 430 à 2 922 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 7 2 0 1 2 0 0 1 2 430 2 922 3 415 3 908 4 401 4 894 5 386 5 879 6 372 **médiane 2 988** 2 496 3 312 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 492 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 5 200 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │2 856 €/m²│112 m² │↓ −21,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 023 €/m²│36 m² │↑ +1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 953 €/m²│65 m² │↓ −15,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 807 €/m²│24 m² │↓ −4,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 934 €/m²│72 m² │↑ +17,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 360 €/m² en tête de page, 2 856 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 50 m² │50 m² │315 000 € │6 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 113 m² │113 m² │388 000 € │3 434 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 118 m² │118 m² │407 410 € │3 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 318 m² │318 m² │360 900 € │1 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 101 m² │101 m² │240 000 € │2 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/10/2025 · 40 000 │40 000 m²│2 400 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 20/10/2025 · 6 388 │6 388 m² │3 900 000 €│611 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 43 m² │43 m² │130 000 € │3 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 134 m² │134 m² │395 700 € │2 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 65 m² │65 m² │246 200 € │3 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 25 m² │25 m² │67 000 € │2 680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 70 m² │70 m² │240 000 € │3 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 198 m² │198 m² │350 000 € │1 768 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 75 m² │75 m² │316 000 € │4 213 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces16/09/2025 · 57 m² │57 m² │60 000 € │1 053 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │3 256 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │190 │2 849 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │235 │3 590 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │295 │3 695 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │266 │3 942 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grisy-Suisnes ? En médiane sur 12 mois, 3 695 €/m² pour un appartement et 3 360 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grisy-Suisnes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Grisy-Suisnes, à **3 695 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coubert](https://prescri│3 154 € │↑ +1,4 % │105 │2,0 km ptio.fr/dvf/coubert-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Évry-Grégy-sur-Yerre](ht│2 980 € │↑ +751,6 %│119 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ evry-gregy-sur-yerre-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Soignolles-en-Brie](http│3 184 € │↓ −3,1 % │90 │4,4 km s://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ ignolles-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chevry-Cossigny](https:/│4 025 € │↓ −1,4 % │139 │4,6 km /prescriptio.fr/dvf/chevr│ │ │ │ y-cossigny-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Presles-en-Brie](https:/│3 500 € │↑ +5,4 % │127 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/presl│ │ │ │ es-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ozouer-le-Voulgis](https│3 059 € │↑ +16,8 % │89 │7,2 km ://prescriptio.fr/dvf/ozo│ │ │ │ uer-le-voulgis-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Servon](https://prescrip│3 756 € │↓ −1,0 % │108 │7,6 km tio.fr/dvf/servon-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Réau](https://prescripti│4 028 € │↓ −9,1 % │41 │9,0 km o.fr/dvf/reau-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grisy-Suisnes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Grisy-Suisnes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, PMLV, Grisy-Suisnes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Grisy-Suisnes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/grisy-suisnes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grisy-Suisnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grisy-Suisnes - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/grisy-suisnes) - [Bureau d'études près de Grisy-Suisnes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Conseil technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Promoteur immobilier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verneuil-l'Étang5 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verneuil-l-etang-77) - [Chaumes-en-Brie3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumes-en-brie-77) - [Rubelles16 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rubelles-77) - [Pontcarré3 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontcarre-77)