# Prix immobilier Grimaud (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grimaud (83) : appartement 6 383 €/m², maison 8 191 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grimaud-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Grimaud Marché tendu · 100/100 INSEE 83068 4 587 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Grimaud (83) Un appartement s'y vend **6 383 €/m²** et une maison **8 191 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 635 ventes enregistrées Appartement 6 383€/m² ↓ −8,4 % sur un an Maison 8 191€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 1,3 M€ Loyer estimé 25,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 816 €/m²** et la maison **13 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 33 à 115 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **13 000**Maison **7 816**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 918 en 2025 82 82 56 85 33 109 74 41 83 89 69 115 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │115 │7 816 €/m² │13 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │69 │6 931 €/m² │13 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │89 │6 816 €/m² │8 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│83 │7 315 €/m² │8 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │41 │6 677 €/m² │13 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │74 │9 735 €/m² │8 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │109 │6 500 €/m² │7 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │33 │8 065 €/m² │9 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │85 │6 245 €/m² │10 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │56 │5 893 €/m² │8 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │82 │6 522 €/m² │15 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │82 │5 968 €/m² │9 148 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 141 et 9 599 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 241 à 6 634 €/m², avec 95 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 95 66 38 19 9 5 0 7 1 848 4 241 6 634 9 027 11 420 13 813 16 206 18 599 20 992 **médiane 6 678** 5 141 9 599 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 393 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 767 et 45 385 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │9 357 €/m²│130 m² │↑ +5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │7 208 €/m²│33 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │6 420 €/m²│48 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │6 667 €/m²│23 m² │↓ −24,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │3 815 €/m²│86 m² │↓ −50,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │7 115 €/m²│89 m² │↓ −25,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 191 €/m² en tête de page, 9 357 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU PEYRAT │8 333 €/m²│24 │↑ +1,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est FRM A CHEVAL │7 675 €/m²│28 │↓ −18,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud LA BASSE BAGAREDE │6 444 €/m²│37 │↓ −0,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest BD DES │4 400 €/m²│20 │↓ −19,3 % MICOCOULIERS │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 166 m² │166 m² │3 150 000 € │18 976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 458 m² │458 m² │4 850 000 € │10 590 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 137 m² │137 m² │1 600 000 € │11 679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 200 m² │200 m² │5 000 000 € │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 430 m² │430 m² │1 100 400 € │2 559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 32 │32 m² │218 151 € │6 817 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 89 m² │89 m² │1 295 000 € │14 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 266 m² │266 m² │1 515 000 € │5 695 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 595 m² │595 m² │17 960 000 €│30 185 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 238 m² │238 m² │1 109 440 € │4 662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 252 m² │252 m² │7 650 000 € │30 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 33 m²│33 m² │138 000 € │4 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 36 │36 m² │305 150 € │8 476 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 89 m² │89 m² │1 330 000 € │14 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 8 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 220 │220 m² │1 327 159 € │6 033 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 58 m² │58 m² │415 000 € │7 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 85 │85 m² │1 053 000 € │12 388 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 28 │28 m² │170 400 € │6 086 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │918 │6 746 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │739 │7 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │821 │6 723 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 466 │5 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 205 │5 290 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grimaud ? En médiane sur 12 mois, 6 383 €/m² pour un appartement et 8 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Grimaud ? Zone Nord (8 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 400 €/m²). Combien de temps pour vendre à Grimaud ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Grimaud, à **6 383 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 628 € │↑ +26,8 %│408 │6,8 km Plan-de-la-Tour](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-pla│ │ │ │ n-de-la-tour-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gassin](https://prescrip│6 988 € │↓ −2,6 % │386 │8,0 km tio.fr/dvf/gassin-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │6 026 € │↓ −5,0 % │581 │12,0 km Croix-Valmer](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-croix-│ │ │ │ valmer-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Tropez](https://pr│11 090 € │↑ +9,6 % │816 │12,7 km escriptio.fr/dvf/saint-tr│ │ │ │ opez-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 131 € │↑ +8,4 % │288 │14,9 km Cannet-des-Maures](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-c│ │ │ │ annet-des-maures-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 667 € │↑ +1,1 % │894 │15,5 km Lavandou](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-lavandou-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gonfaron](https://prescr│2 853 € │↑ +57,4 %│251 │17,5 km iptio.fr/dvf/gonfaron-83)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pignans](https://prescri│2 438 € │↓ −5,8 % │271 │20,1 km ptio.fr/dvf/pignans-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grimaud. Dernière vente connue le 31/12/2025. Grimaud en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, 3f Residences, Grimaud. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Grimaud](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/grimaud) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grimaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grimaud - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/grimaud) - [Charpente métallique près de Grimaud](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Démolition du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/83) - [Électricien dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/83) - [Trouver un professionnel : peintre (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carnoules3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnoules-83) - [La Motte3 985 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-motte-83) - [Flassans-sur-Issole3 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flassans-sur-issole-83) - [Le Thoronet2 766 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-thoronet-83)