# Prix immobilier Grigny (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grigny (91) : appartement 1 232 €/m², maison 3 008 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grigny-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Grigny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 91286 26 842 habitants · 5 368 hab./km² # Prix immobilier Grigny (91) Un appartement s'y vend **1 232 €/m²** et une maison **3 008 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 288 ventes enregistrées Appartement 1 232€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 3 008€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 69k€ appartement ; maison : 262 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 062 €/m²** et la maison **4 800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 800**Maison **1 062**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 310 en 2025 30 21 19 32 30 36 26 12 14 34 25 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │1 062 €/m² │4 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │25 │1 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │34 │990 €/m² │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │1 015 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │1 087 €/m² │3 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │958 €/m² │2 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │1 283 €/m² │2 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │1 452 €/m² │4 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │960 €/m² │3 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │1 050 €/m² │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │1 705 €/m² │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │30 │1 135 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **955 et 1 567 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 711 à 979 €/m², avec 93 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 93 66 25 29 11 12 9 3 14 711 979 1 246 1 514 1 781 2 048 2 316 2 583 2 850 **médiane 1 090** 955 1 567 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 268 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 600 et 3 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │27 % │1 071 €/m²│69 m² │↓ −0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │1 290 €/m²│30 m² │↑ +11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │1 389 €/m²│59 m² │↑ +42,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │2 869 €/m²│85 m² │↓ −7,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │10 % │1 188 €/m²│85 m² │↑ +6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │934 €/m² │47 m² │↓ −26,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES │990 €/m² │84 │↓ −7,6 % SABLONS │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements15 Maisons1 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² │30 m² │29 704 € │990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 110 m²│110 m² │136 604 €│1 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 │47 m² │44 601 € │949 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 36 m² │36 m² │41 763 € │1 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 60 m² │60 m² │12 960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 610 m²│610 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 91 │91 m² │71 687 € │788 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 63 │63 m² │84 000 € │1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 63 │63 m² │64 983 € │1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 69 │69 m² │66 286 € │961 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 21 m² │21 m² │40 000 € │1 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 100 m² │100 m² │240 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 69 │69 m² │62 880 € │911 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 69 │69 m² │86 320 € │1 251 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 21 m² │21 m² │22 964 € │1 094 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 02/12/2025 · 27 m²│27 m² │69 000 € │2 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 21 m² │21 m² │26 862 € │1 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 69 │69 m² │66 718 € │967 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 42 m² │42 m² │49 190 € │1 171 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │310 │1 074 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │382 │1 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │3 858 │2 121 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │181 │2 652 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │237 │3 805 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grigny ? En médiane sur 12 mois, 1 232 €/m² pour un appartement et 3 008 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grigny ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Grigny, à **1 232 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https://presc│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │1,2 km riptio.fr/dvf/viry-chatillon-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://prescrip│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │2,3 km tio.fr/dvf/ris-orangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https://pre│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │2,6 km scriptio.fr/dvf/morsang-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-Mérogis](https://presc│3 049 € │↑ +7,1 % │112 │3,1 km riptio.fr/dvf/fleury-merogis-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draveil](https://prescriptio.│3 097 € │↑ +2,4 % │647 │3,6 km fr/dvf/draveil-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](https://pres│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │3,8 km criptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https://pre│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │4,0 km scriptio.fr/dvf/savigny-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grigny. Dernière vente connue le 29/12/2025. Grigny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, IMMOBILIERE 3F, Grigny. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Grigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/grigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grigny - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/grigny) - [Entreprise de finition près de Grigny](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Serrurier-métallier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/91) - [Isolant dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Athis-Mons3 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/athis-mons-91) - [Vigneux-sur-Seine3 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-sur-seine-91) - [Saint-Michel-sur-Orge2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91) - [Morangis3 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morangis-91)