# Prix immobilier Grézieu-la-Varenne (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne (69) : appartement 3 947 €/m², maison 4 351 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grezieu-la-varenne-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Grézieu-la-Varenne Marché équilibré · 52/100 INSEE 69094 6 472 habitants · 863 hab./km² # Prix immobilier Grézieu-la-Varenne (69) Un appartement s'y vend **3 947 €/m²** et une maison **4 351 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 467 ventes enregistrées Appartement 3 947€/m² ↓ −4,0 % sur un an Maison 4 351€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 492 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 087 €/m²** et la maison **3 853 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **3 853**Maison **3 087**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025 22 17 19 30 13 111 39 13 20 27 34 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │3 087 €/m² │3 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │4 303 €/m² │4 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │3 571 €/m² │3 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │4 109 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │39 │4 051 €/m² │4 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │111 │13 380 €/m²│3 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │13 │4 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │30 │3 921 €/m² │4 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 645 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │4 127 €/m² │4 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │4 438 €/m² │4 182 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 769 et 4 789 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 109 à 4 563 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 41 7 0 2 1 2 0 3 3 2 109 4 563 7 018 9 473 11 927 14 382 16 836 19 291 21 745 **médiane 4 051** 3 769 4 789 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 454 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 200 et 33 611 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │3 988 €/m²│111 m² │↓ −7,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │4 044 €/m²│44 m² │↓ −11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 127 €/m²│25 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │4 267 €/m²│64 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │3 631 €/m²│92 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 999 €/m²│146 m² │↓ −7,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 351 €/m² en tête de page, 3 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements5 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 52 │52 m² │151 000 €│2 904 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement (2 biens) 18/12/2025 · 26 m² │26 m² │85 000 € │3 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 204 m² │204 m² │393 000 €│1 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 122 m² │122 m² │410 000 €│3 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 135 m² │135 m² │522 000 €│3 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 90 m² │90 m² │440 000 €│4 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 92 │92 m² │395 900 €│4 303 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 142 m² │142 m² │461 000 €│3 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 107 m² │107 m² │458 750 €│4 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 212 m² │212 m² │460 000 €│2 170 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 39 │39 m² │200 700 €│5 146 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 53 │53 m² │206 000 €│3 887 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │356 │4 080 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │4 053 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │3 863 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │266 │3 710 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │298 │3 926 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ? En médiane sur 12 mois, 3 947 €/m² pour un appartement et 4 351 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grézieu-la-Varenne ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Grézieu-la-Varenne, à **3 947 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaugneray](https://prescript│3 493 € │↓ −8,8 % │260 │3,0 km io.fr/dvf/vaugneray-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brindas](https://prescriptio│3 886 € │↓ −9,5 % │226 │3,7 km .fr/dvf/brindas-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-les-Ollières](ht│3 965 € │↓ −3,1 % │184 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genis-les-ollieres-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcy-l'Étoile](https://pres│5 077 € │↑ +24,6 %│200 │5,0 km criptio.fr/dvf/marcy-l-etoile│ │ │ │ -69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Messimy](https://prescriptio│3 215 € │↓ −15,9 %│146 │5,5 km .fr/dvf/messimy-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charbonnières-les-Bains](htt│5 043 € │↑ +3,2 % │233 │6,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/charb│ │ │ │ onnieres-les-bains-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaponost](https://prescript│4 431 € │↓ −9,9 % │345 │6,6 km io.fr/dvf/chaponost-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 808 € │↑ +13,3 %│196 │7,3 km Tour-de-Salvagny](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-tour-de-sa│ │ │ │ lvagny-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grézieu-la-Varenne. Dernière vente connue le 19/12/2025. Grézieu-la-Varenne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **53 logements**, GREZIEU LA LUERE, Grézieu-la-Varenne. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, EUROPEAN HOMES 371, Grézieu-la-Varenne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Grézieu-la-Varenne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/grezieu-la-varenne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grézieu-la-Varenne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grézieu-la-Varenne - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/grezieu-la-varenne) - [Bureau d'études près de Grézieu-la-Varenne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Conseil technique du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/69) - [Promoteur immobilier dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/69) - [Trouver un professionnel : architecte (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lentilly4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lentilly-69) - [Soucieu-en-Jarrest3 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soucieu-en-jarrest-69) - [Thurins4 234 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thurins-69) - [Dardilly4 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dardilly-69)