# Prix immobilier Grèzes (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grèzes (46) : appartement 10 028 €/m², maison 1 346 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grezes-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Grèzes Marché tendu · 100/100 INSEE 46131 155 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Grèzes (46) Un appartement s'y vend **10 028 €/m²** et une maison **1 346 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 10 028€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 346€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 454k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 40,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 134 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 134**Maison **10 028**Appartement oct. déc. janv. avr. juin sept. oct. déc. janv. juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 1 17 16 8 2 10 3 5 5 2 8 1 oct. déc. janv. avr. juin sept. oct. déc. janv. juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 134 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 175 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │752 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│10 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │3 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │8 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │16 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2023 │17 │10 028 €/m²│3 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2023 │1 │2 103 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 155 €/m²│71 m² │↑ +7,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 346 €/m² en tête de page, 1 155 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 18 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce23/12/2025 · 85 m² │85 m² │96 400 € │1 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 57 │57 m² │67 000 € │1 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 125 │125 m² │94 000 € │752 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 13/09/2024 · 45 m²│45 m² │30 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/06/2024 · 80 │80 m² │257 300 €│3 216 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/04/2024 · 100 │100 m² │140 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │16 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │96 │10 028 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │114 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grèzes ? En médiane sur 12 mois, 10 028 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grèzes ? Environ 150 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Grèzes, à **10 028 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Espagnac-Sainte-Eulalie](ht│9 260 € │20 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/esp│ │ │ agnac-sainte-eulalie-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice](https://pres│3 938 € │19 │5,7 km criptio.fr/dvf/saint-sulpice│ │ │ -46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quissac](https://prescripti│2 082 € │38 │8,6 km o.fr/dvf/quissac-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilhac-sur-Célé](https:/│3 247 € │45 │9,0 km /prescriptio.fr/dvf/marcilha│ │ │ c-sur-cele-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │5 911 € │15 │12,4 km Bouyssou](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-bouyssou-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 184 € │84 │15,2 km Bastit](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-bastit-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cabrerets](https://prescrip│2 164 € │41 │20,2 km tio.fr/dvf/cabrerets-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Terrou](https://prescriptio│1 662 € │54 │21,4 km .fr/dvf/terrou-46) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grèzes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Grèzes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grèzes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grèzes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/grezes) - [Entreprise de finition près de Grèzes](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Serrurier-métallier du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/46) - [Isolant dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/46) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montet-et-Bouxal4 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montet-et-bouxal-46) - [Carlucet5 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlucet-46) - [Séniergues4 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seniergues-46) - [Calès7 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cales-46)