# Prix immobilier Grézels (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grézels (46) : appartement 2 019 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grezels-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Grézels Marché peu tendu · 29/100 INSEE 46130 235 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Grézels (46) Un appartement s'y vend **2 019 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 410 ventes enregistrées Appartement 2 019€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 800€/m² ↓ −17,1 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 965**Maison **2 019**Appartement août oct. déc. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois 5 20 27 5 9 1 13 8 6 11 16 22 août oct. déc. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │16 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 332 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │3 289 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 427 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │27 ──────────────┼────── octobre 2024 │20 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │2 019 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 919 €/m²│102 m² │↓ −17,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 800 €/m² en tête de page, 1 919 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 19/11/2025 · 204 m² │204 m² │150 944 €│740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 190 m² │190 m² │245 000 €│1 289 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 100 m² │100 m² │88 000 € │880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 108 m² │108 m² │90 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 112 m² │112 m² │110 000 €│982 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 25/08/2025 · 218 m² │218 m² │113 425 €│520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 16/07/2025 · 180 m² │180 m² │592 000 €│3 289 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 07/03/2025 · 272 m² │272 m² │261 000 €│960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/02/2025 · 60 m² │60 m² │145 600 €│2 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2024│Appartement, 3 pièces (5 biens) 22/08/2024 · 106 │106 m² │107 000 €│1 009 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/04/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/04/2024 · 119 m² │119 m² │335 000 €│2 815 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à déc.│91 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à déc.│97 │2 019 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à déc.│48 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│89 ─────────────────┼────── 2021 févr. à │59 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grézels ? En médiane sur 12 mois, 2 019 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grézels ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Grézels, à **2 019 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Anglars-Juillac](ht│1 810 € │48 │5,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/anglars-juillac│ │ │ -46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carnac-Rouffiac](ht│11 463 € │188 │8,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/carnac-rouffiac│ │ │ -46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │8 047 € │45 │9,8 km Junies](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/les-j│ │ │ unies-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cambayrac](https://│5 276 € │21 │12,0 km prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ ambayrac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goujounac](https://│4 335 € │38 │12,8 km prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ oujounac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thédirac](https://p│4 487 € │90 │20,0 km rescriptio.fr/dvf/th│ │ │ edirac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clair](https:│967 € │32 │32,0 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-clair-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frayssinet](https:/│5 450 € │58 │33,6 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ frayssinet-46) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grézels. Dernière vente connue le 23/12/2025. Grézels en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grézels Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grézels - [Contrôle technique près de Grézels](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Géomètre du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/46) - [Structures métalliques dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/46) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Chamarand979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chamarand-46) - [Cabrerets2 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabrerets-46) - [Saint-Cirq-Madelon3 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cirq-madelon-46) - [Milhac1 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/milhac-46)