# Prix immobilier Grézac (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grézac (17) : appartement 1 513 €/m², maison 1 915 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grezac-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Grézac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17183 955 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Grézac (17) Un appartement s'y vend **1 513 €/m²** et une maison **1 915 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 1 513€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 915€/m² ↑ +3,4 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 621 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 621**Maison **970**Appartement nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 9 7 9 2 2 8 15 10 3 5 3 4 nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │970 €/m² │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │1 995 €/m² │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 851 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │3 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 859 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **940 et 1 754 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 909 à 1 030 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 0 0 0 0 2 909 1 030 1 150 1 271 1 392 1 512 1 633 1 753 1 874 **médiane 1 031** 940 1 754 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 909 et 1 995 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│70 % │1 957 €/m²│112 m² │↑ +3,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │15 % │1 031 €/m²│97 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │15 % │909 €/m² │110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 175 m² │175 m² │361 000 €│2 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce09/12/2025 · 59 m² │59 m² │103 500 €│1 754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 320 m² │320 m² │238 000 €│744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 80 m² │80 m² │195 000 €│2 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 320 m² │320 m² │291 500 €│911 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 68 m² │68 m² │70 000 € │1 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/08/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 04/08/2025 · 414 │414 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 85 m² │85 m² │264 000 €│3 106 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/07/2025 · 140 m² │140 m² │368 000 €│2 629 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 08/07/2025 · 186 │186 m² │185 500 €│997 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 141 m² │141 m² │261 000 €│1 851 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 07/02/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 124 m² │124 m² │200 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/12/2024 · 90 m² │90 m² │127 500 €│1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2024 · 256 m² │256 m² │238 000 €│930 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │61 │1 482 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │131 ────────────────┼────── 2023 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │147 │3 840 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │145 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grézac ? En médiane sur 12 mois, 1 513 €/m² pour un appartement et 1 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grézac ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grézac, à **1 513 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 222 € │76 │6,1 km Chay](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-chay-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpellier-de-Médillan](https│1 458 € │66 │7,1 km ://prescriptio.fr/dvf/montpelli│ │ │ er-de-medillan-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épargnes](https://prescriptio.│792 € │63 │7,3 km fr/dvf/epargnes-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arces](https://prescriptio.fr/│3 546 € │54 │7,5 km dvf/arces-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cravans](https://prescriptio.f│4 362 € │69 │9,7 km r/dvf/cravans-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pisany](https://prescriptio.fr│1 715 € │46 │11,5 km /dvf/pisany-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet](ht│1 961 € │68 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/chenac│ │ │ -saint-seurin-d-uzet-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mortagne-sur-Gironde](https://│1 735 € │75 │14,2 km prescriptio.fr/dvf/mortagne-sur│ │ │ -gironde-17) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grézac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Grézac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grézac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grézac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/grezac) - [Structures métalliques près de Grézac](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Charpentes et menuiseries bois de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/17) - [Taille de pierre dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tesson4 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tesson-17) - [La Clisse6 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-clisse-17) - [L'Éguille1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-eguille-17) - [Nancras4 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nancras-17)