# Prix immobilier Grez-sur-Loing (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grez-sur-Loing (77) : appartement 4 339 €/m², maison 2 740 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grez-sur-loing-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Grez-sur-Loing Marché tendu · 86/100 INSEE 77216 1 432 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Grez-sur-Loing (77) Un appartement s'y vend **4 339 €/m²** et une maison **2 740 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 709 ventes enregistrées Appartement 4 339€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 740€/m² ↓ −11,6 % sur un an Budget médian 1,8M€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 786**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 6 7 7 11 1 1 2 10 18 4 6 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │3 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 899 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│18 │2 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 624 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 496 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 574 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 624 €/m²│130 m² │↓ −11,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 49 m² │49 m² │185 500 €│3 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 90 m² │90 m² │254 600 €│2 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 64 m² │64 m² │190 000 €│2 969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/10/2025 · 826 │826 m² │250 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 165 m² │165 m² │476 160 €│2 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 138 m² │138 m² │440 000 €│3 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 150 m² │150 m² │550 000 €│3 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 74 m² │74 m² │175 095 €│2 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/09/2025 · 152 m² │152 m² │287 000 €│1 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 181 m² │181 m² │475 000 €│2 624 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces16/06/2025 · 64 m² │64 m² │129 000 €│2 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 7 pièces11/06/2025 · 130 m² │130 m² │245 000 €│1 885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces27/05/2025 · 133 m² │133 m² │332 000 €│2 496 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 5 pièces13/03/2025 · 150 m² │150 m² │178 000 €│1 187 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │52 │2 520 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │109 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │272 │4 400 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │182 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grez-sur-Loing ? En médiane sur 12 mois, 4 339 €/m² pour un appartement et 2 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grez-sur-Loing ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grez-sur-Loing, à **4 339 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montcourt-Fromonville](ht│2 514 € │192 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontcourt-fromonville-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Darvault](https://prescri│6 191 € │152 │4,5 km ptio.fr/dvf/darvault-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Larchant](https://prescri│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │6,7 km ptio.fr/dvf/larchant-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ury](https://prescriptio.│2 050 € │25 │7,1 km fr/dvf/ury-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poligny](https://prescrip│9 846 € │60 │9,6 km tio.fr/dvf/poligny-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Achères-la-Forêt](https:/│1 857 € │82 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/achere│ │ │ s-la-foret-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bagneaux-sur-Loing](https│3 313 € │49 │9,9 km ://prescriptio.fr/dvf/bagn│ │ │ eaux-sur-loing-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemer](https://prescri│2 348 € │52 │10,3 km ptio.fr/dvf/villemer-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grez-sur-Loing. Dernière vente connue le 31/12/2025. Grez-sur-Loing en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grez-sur-Loing Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grez-sur-Loing - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/grez-sur-loing) - [Isolant près de Grez-sur-Loing](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Bureau d'études de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Conseil technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vaudoué16 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vaudoue-77) - [Arbonne-la-Forêt5 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbonne-la-foret-77) - [Noisy-sur-École3 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-sur-ecole-77) - [Villemaréchal1 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemarechal-77)