# Prix immobilier Grez-Neuville (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grez-Neuville (49) : appartement 4 520 €/m², maison 2 584 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grez-neuville-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Grez-Neuville Marché tendu · 100/100 INSEE 49155 1 447 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Grez-Neuville (49) Un appartement s'y vend **4 520 €/m²** et une maison **2 584 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 645 ventes enregistrées Appartement 4 520€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 584€/m² ↑ +17,8 % sur un an Budget médian 339k€ appartement ; maison : 287 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 393 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 393**Maison oct. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 24 11 3 1 1 4 4 2 3 4 2 28 oct. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │28 │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 898 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 503 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 718 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │24 │2 108 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 483 €/m²│124 m² │↑ +17,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 188 m²│188 m² │342 000 € │1 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 10 pièces (15 biens) 10/12/2025 · 428 │428 m² │1 270 000 €│2 967 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 124 m²│124 m² │240 000 € │1 935 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 92 m² │92 m² │287 000 € │3 120 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 176 m²│176 m² │255 000 € │1 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 109 m² │109 m² │57 000 € │523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 145 m² │145 m² │360 000 € │2 483 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 342 m²│342 m² │359 000 € │1 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces24/06/2025 · 99 m² │99 m² │275 000 € │2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces23/04/2025 · 103 m² │103 m² │280 000 € │2 718 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 166 m²│166 m² │130 000 € │783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 7 pièces (10 biens) 20/12/2024 · 218 │218 m² │531 000 € │2 436 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/10/2024 · 332 m²│332 m² │350 000 € │1 054 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │156 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │168 │3 810 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │180 │4 967 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grez-Neuville ? En médiane sur 12 mois, 4 520 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grez-Neuville ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Grez-Neuville, à **4 520 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigné-d'Anjou](https://pre│1 895 € │↑ +72,2 %│123 │5,2 km scriptio.fr/dvf/thorigne-d-anj│ │ │ │ ou-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Clément-de-la-Place](ht│2 178 € │150 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -clement-de-la-place-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulaire-et-Bourg](https://pr│2 647 € │93 │11,1 km escriptio.fr/dvf/soulaire-et-b│ │ │ ourg-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheffes](https://prescriptio.│3 125 € │83 │13,5 km fr/dvf/cheffes-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvardeil](https://prescripti│4 842 € │63 │15,0 km o.fr/dvf/juvardeil-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Augustin-des-Bois](http│889 € │46 │17,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ ugustin-des-bois-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étriché](https://prescriptio.│3 010 € │128 │19,0 km fr/dvf/etriche-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savennières](https://prescrip│4 239 € │75 │20,7 km tio.fr/dvf/savennieres-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grez-Neuville. Dernière vente connue le 17/12/2025. Grez-Neuville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grez-Neuville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grez-Neuville - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/grez-neuville) - [Travaux spécialisés près de Grez-Neuville](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Économiste de la construction de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Contrôle technique dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Trouver un professionnel : géomètre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loiré1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-49) - [Saint-Germain-des-Prés2 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-pres-49) - [Champtocé-sur-Loire1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champtoce-sur-loire-49) - [Miré2 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mire-49)