# Prix immobilier Gressy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gressy (77) : appartement 3 833 €/m², maison 3 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gressy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Gressy Marché équilibré · 64/100 INSEE 77214 807 habitants · 245 hab./km² # Prix immobilier Gressy (77) Un appartement s'y vend **3 833 €/m²** et une maison **3 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 103 ventes enregistrées Appartement 3 833€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 435€/m² ↑ +35,6 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 442 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 267 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 267**Maison **3 404**Appartement janv. mars juil. sept. déc. janv. févr. mars avr. juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 3 6 1 2 4 3 2 1 2 1 2 3 janv. mars juil. sept. déc. janv. févr. mars avr. juil. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │4 987 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │3 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │5 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │3 │3 404 €/m² │3 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │6 │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │3 │739 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │3 472 €/m²│113 m² │↑ +35,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │3 404 €/m²│47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 16 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 150 m² │150 m² │490 000 €│3 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 74 m² │74 m² │450 000 €│6 081 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 113 m² │113 m² │440 000 €│3 894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 340 m² │340 m² │550 000 €│1 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 7 pièces31/03/2025 · 108 m² │108 m² │375 000 €│3 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/02/2025 · 148 m² │148 m² │427 750 €│2 890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 5 pièces20/01/2025 · 119 m² │119 m² │395 000 €│3 319 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/01/2025 · 47 │47 m² │160 000 €│3 404 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 254 m² │254 m² │383 720 €│1 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 276 m² │276 m² │285 000 €│1 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/09/2024 · 232 m² │232 m² │387 000 €│1 668 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 6 pièces26/07/2024 · 164 m² │164 m² │365 180 €│2 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/03/2024 · 360 m² │360 m² │461 000 €│1 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/01/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/01/2024 · 284 m² │284 m² │105 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │14 │3 404 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │16 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 juin à déc.│13 │4 553 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │27 │4 254 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │32 │3 726 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gressy ? En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 3 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gressy ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gressy, à **3 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Compans](https://prescriptio.│2 300 € │32 │2,9 km fr/dvf/compans-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://prescri│1 878 € │32 │4,1 km ptio.fr/dvf/saint-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thieux](https://prescriptio.f│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │4,8 km r/dvf/thieux-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fresnes-sur-Marne](https://pr│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │6,1 km escriptio.fr/dvf/fresnes-sur-m│ │ │ │ arne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-sous-Dammartin](ht│2 990 € │22 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-sous-dammartin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carnetin](https://prescriptio│4 365 € │↓ −16,7 %│19 │7,4 km .fr/dvf/carnetin-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │8 333 € │212 │7,5 km Mesnil-Amelot](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-mesnil-amelot-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Précy-sur-Marne](https://pres│6 042 € │65 │8,4 km criptio.fr/dvf/precy-sur-marne│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gressy. Dernière vente connue le 08/12/2025. Gressy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gressy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gressy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/gressy) - [Ciment, chaux et plâtre près de Gressy](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jablines3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jablines-77) - [Montgé-en-Goële9 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montge-en-goele-77) - [Iverny2 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iverny-77) - [Cuisy9 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77)