# Prix immobilier Gresse-en-Vercors (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gresse-en-Vercors (38) : appartement 2 109 €/m², maison 2 533 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gresse-en-vercors-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Gresse-en-Vercors Marché peu tendu · 19/100 INSEE 38186 351 habitants · 4 hab./km² # Prix immobilier Gresse-en-Vercors (38) Un appartement s'y vend **2 109 €/m²** et une maison **2 533 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 366 ventes enregistrées Appartement 2 109€/m² ↓ −0,9 % sur un an Maison 2 533€/m² ↑ +5,0 % sur un an Budget médian 56k€ appartement ; maison : 202 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 413 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 677**Maison **2 413**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 2 5 7 6 5 35 4 4 2 4 3 3 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │3 │2 028 €/m² │2 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │2 655 €/m² │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │2 209 €/m² │4 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │4 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │35 │3 090 €/m² │3 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │7 │2 142 €/m² │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │5 │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │1 966 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 150 et 2 608 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 856 à 2 324 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 12 5 2 0 0 0 1 1 1 856 2 324 2 792 3 260 3 728 4 196 4 664 5 132 5 600 **médiane 2 347** 2 150 2 608 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 468 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 028 et 3 417 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│39 % │2 490 €/m²│25 m² │↑ +5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │2 564 €/m²│60 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 357 €/m²│33 m² │↓ −9,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 165 €/m²│34 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons4 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 30 m²│30 m² │39 500 € │1 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 37 m² │37 m² │86 450 € │2 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 24 m² │24 m² │59 750 € │2 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 64 m²│64 m² │61 700 € │964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 1 pièce10/10/2025 · 26 m² │26 m² │52 725 € │2 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces01/10/2025 · 101 m² │101 m² │270 400 €│2 677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 73 m² │73 m² │178 950 €│2 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 1 pièce26/08/2025 · 29 m² │29 m² │77 000 € │2 655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces27/06/2025 · 33 m² │33 m² │70 000 € │2 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Appartement, 1 pièce19/06/2025 · 25 m² │25 m² │52 250 € │2 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 40 m² │40 m² │172 700 €│4 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Appartement, 3 pièces15/05/2025 · 35 m² │35 m² │77 300 € │2 209 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 2 pièces26/03/2025 · 27 m² │27 m² │63 650 € │2 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Appartement, 1 pièce25/03/2025 · 25 m² │25 m² │54 000 € │2 160 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Appartement, 1 pièce25/03/2025 · 27 m² │27 m² │70 000 € │2 593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Local industriel ou commercial13/03/2025 · 44 m²│44 m² │82 620 € │1 878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Appartement, 1 pièce24/02/2025 · 24 m² │24 m² │82 000 € │3 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Appartement, 2 pièces21/02/2025 · 33 m² │33 m² │91 200 € │2 764 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 2 pièces21/02/2025 · 76 m² │76 m² │255 960 €│3 368 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │60 │2 357 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │56 │2 394 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │53 │2 513 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │65 │2 026 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │99 │1 760 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gresse-en-Vercors ? En médiane sur 12 mois, 2 109 €/m² pour un appartement et 2 533 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gresse-en-Vercors ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gresse-en-Vercors, à **2 109 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Michel-les-Portes](ht│2 770 € │33 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-michel-les-portes-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chichilianne](https://presc│1 656 € │↓ −63,7 %│62 │7,7 km riptio.fr/dvf/chichilianne-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Treffort](https://prescript│20 700 € │18 │10,6 km io.fr/dvf/treffort-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Bernard](https://pr│1 140 € │70 │12,0 km escriptio.fr/dvf/chateau-ber│ │ │ nard-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miribel-Lanchâtre](https://│3 267 € │70 │12,4 km prescriptio.fr/dvf/miribel-l│ │ │ anchatre-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 012 € │36 │14,1 km Monestier-du-Percy](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-monest│ │ │ ier-du-percy-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corrençon-en-Vercors](https│3 328 € │↑ +43,6 %│58 │14,8 km ://prescriptio.fr/dvf/corren│ │ │ │ con-en-vercors-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 217 € │71 │16,7 km Motte-Saint-Martin](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-motte-│ │ │ saint-martin-38) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gresse-en-Vercors. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gresse-en-Vercors en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gresse-en-Vercors Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gresse-en-Vercors - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/gresse-en-vercors) - [Structures métalliques près de Gresse-en-Vercors](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpentes et menuiseries bois de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Taille de pierre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monteynard1 441 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monteynard-38) - [Notre-Dame-de-Commiers2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-commiers-38) - [Notre-Dame-de-Vaulx6 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-vaulx-38) - [Saint-Baudille-et-Pipet1 661 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-baudille-et-pipet-38)