# Prix immobilier Grenay (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grenay (38) : appartement 3 518 €/m², maison 3 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grenay-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Grenay Marché tendu · 99/100 INSEE 38184 1 628 habitants · 243 hab./km² # Prix immobilier Grenay (38) Un appartement s'y vend **3 518 €/m²** et une maison **3 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 428 ventes enregistrées Appartement 3 518€/m² ↑ +19,6 % sur un an Maison 3 442€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 354 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 155 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 273**Maison **2 155**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 en 2025 2 3 18 2 4 2 4 1 10 6 2 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │3 545 €/m² │3 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │3 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │1 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 571 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 850 et 3 601 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 486 à 3 648 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 1 0 2 2 196 2 357 2 518 2 680 2 841 3 002 3 164 3 325 3 486 **médiane 3 545** 2 850 3 601 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 161 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 2 155 et 3 657 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │3 288 €/m²│99 m² │↓ −3,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │3 545 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │6 % │3 657 €/m²│67 m² │↑ +23,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │2 155 €/m²│174 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 174 m² │174 m² │375 000 €│2 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 100 m² │100 m² │327 300 €│3 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 09/10/2025 · 1 000 │1 000 m²│500 000 €│500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 67 m² │67 m² │245 000 €│3 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 98 m² │98 m² │341 930 €│3 489 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 55 m² │55 m² │195 000 €│3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 70 m² │70 m² │310 500 €│4 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 94 m² │94 m² │278 090 €│2 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 98 m² │98 m² │323 670 €│3 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces17/07/2025 · 98 m² │98 m² │362 900 €│3 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 45 m² │45 m² │177 000 €│3 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 129 m² │129 m² │507 600 €│3 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 153 m² │153 m² │587 900 €│3 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces31/03/2025 · 92 m² │92 m² │298 900 €│3 249 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 18/03/2025 · 492 m² │492 m² │300 000 €│610 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │56 │3 545 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │88 │2 964 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │95 │3 844 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │58 │3 212 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │81 │2 915 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grenay ? En médiane sur 12 mois, 3 518 €/m² pour un appartement et 3 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grenay ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grenay, à **3 518 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonnefamille](https://│2 935 € │38 │7,2 km prescriptio.fr/dvf/bonn│ │ │ efamille-38) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chamagnieu](https://pr│3 159 € │↓ −78,8 %│79 │7,9 km escriptio.fr/dvf/chamag│ │ │ │ nieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frontonas](https://pre│2 317 € │↑ +14,1 %│74 │8,5 km scriptio.fr/dvf/fronton│ │ │ │ as-38) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janneyrias](https://pr│3 360 € │↑ +8,8 % │51 │10,6 km escriptio.fr/dvf/janney│ │ │ │ rias-38) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roche](https://prescri│3 229 € │91 │11,0 km ptio.fr/dvf/roche-38) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chozeau](https://presc│2 917 € │48 │11,2 km riptio.fr/dvf/chozeau-3│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Oytier-Saint-Oblas](ht│2 268 € │↑ +8,1 % │79 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/oytier-saint-oblas-38│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzinay](https://presc│3 945 € │↓ −26,2 %│90 │11,9 km riptio.fr/dvf/luzinay-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grenay. Dernière vente connue le 08/12/2025. Grenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grenay - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/grenay) - [Charpente métallique près de Grenay](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Démolition de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Électricien dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Trouver un professionnel : peintre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Marcel-Bel-Accueil3 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-bel-accueil-38) - [Four3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/four-38) - [Villemoirieu6 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoirieu-38) - [Septème3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/septeme-38)