# Prix immobilier Grenade (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grenade (31) : appartement 2 154 €/m², maison 2 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grenade-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Grenade Marché peu tendu · 5/100 INSEE 31232 9 062 habitants · 238 hab./km² # Prix immobilier Grenade (31) Un appartement s'y vend **2 154 €/m²** et une maison **2 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 155 ventes enregistrées Appartement 2 154€/m² ↑ +2,5 % sur un an Maison 2 556€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 252 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 359 €/m²** et la maison **2 806 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 806**Maison **3 359**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025 28 16 34 40 53 46 37 36 17 24 34 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │43 │3 359 €/m² │2 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │2 109 €/m² │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │2 227 €/m² │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │1 774 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │3 431 €/m² │2 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │2 307 €/m² │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │46 │2 357 €/m² │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │53 │2 687 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │2 489 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │2 024 €/m² │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │1 905 €/m² │2 876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │2 578 €/m² │2 496 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 013 et 3 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 618 à 3 516 €/m², avec 82 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 82 15 5 6 5 3 0 1 5 1 618 3 516 5 414 7 312 9 210 11 108 13 006 14 904 16 802 **médiane 2 388** 2 013 3 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 898 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 475 et 18 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │2 516 €/m²│99 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 551 €/m²│65 m² │↑ +13,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 310 €/m²│42 m² │↑ +10,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 907 €/m²│28 m² │↓ −68,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 346 €/m²│82 m² │↑ +66,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DU │2 162 €/m²│34 │↓ −10,2 % TOURRET │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 76 m² │76 m² │121 500 €│1 599 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 148 m² │148 m² │315 300 €│2 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² │62 m² │167 000 €│2 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 122 m² │122 m² │180 000 €│1 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 46 m²│46 m² │101 000 €│2 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 89 m² │89 m² │250 300 €│2 812 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 91 m² │91 m² │220 000 €│2 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 117 m² │117 m² │342 870 €│2 931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 12/12/2025 · 390 │390 m² │440 000 €│1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 113 m² │113 m² │276 800 €│2 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 75 m² │75 m² │210 000 €│2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 95 m² │95 m² │309 000 €│3 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 67 m²│67 m² │130 000 €│1 940 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 240 m² │240 m² │399 500 €│1 665 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 46 m²│46 m² │118 000 €│2 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 166 m² │166 m² │640 000 €│3 855 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │408 │2 332 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │290 │2 161 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │333 │2 234 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │313 │2 172 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │483 │2 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grenade ? En médiane sur 12 mois, 2 154 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grenade ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grenade, à **2 154 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Merville](https://prescripti│2 298 € │↑ +4,8 % │247 │5,4 km o.fr/dvf/merville-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-d'Estrétefonds](ht│2 354 € │↓ −0,6 % │368 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/cast│ │ │ │ elnau-d-estretefonds-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jory](https://prescrip│2 506 € │↑ +9,7 % │248 │6,9 km tio.fr/dvf/saint-jory-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aussonne](https://prescripti│2 590 € │↑ +1,2 % │230 │10,3 km o.fr/dvf/aussonne-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mondonville](https://prescri│2 476 € │↑ +1,0 % │199 │11,3 km ptio.fr/dvf/mondonville-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouloc](https://prescriptio.│5 155 € │↓ −33,5 %│188 │11,6 km fr/dvf/bouloc-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](https://prescrip│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │11,7 km tio.fr/dvf/bruguieres-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fronton](https://prescriptio│2 424 € │↑ +21,9 %│288 │11,8 km .fr/dvf/fronton-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grenade. Dernière vente connue le 30/12/2025. Grenade en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grenade Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grenade - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/grenade) - [Carreleur près de Grenade](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Chauffagiste de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Entreprise de finition dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fenouillet2 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fenouillet-31) - [Gratentour2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gratentour-31) - [Saint-Alban2 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-31) - [Beauzelle2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauzelle-31)