# Prix immobilier Grazac (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grazac (81) : appartement 1 559 €/m², maison 2 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grazac-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Grazac Marché peu tendu · 6/100 INSEE 81106 650 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Grazac (81) Un appartement s'y vend **1 559 €/m²** et une maison **2 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalage **Base** 293 ventes enregistrées Appartement 1 559€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 032€/m² ↑ +25,8 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **4 883 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 883**Maison mai juin août oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 7 1 1 4 3 5 2 8 4 6 3 8 mai juin août oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │8 │4 883 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 439 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │894 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │2 427 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │7 │1 176 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 267 €/m²│150 m² │↑ +25,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 032 €/m² en tête de page, 2 267 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 24/10/2025 · 256 │256 m² │1 250 000 €│4 883 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 91 │91 m² │180 000 € │1 978 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 180 │180 m² │259 000 € │1 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 300 │300 m² │340 000 € │1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 18/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2024 · 220 │220 m² │98 335 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 01/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2024 · 70 │70 m² │169 900 € │2 427 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/05/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 07/05/2024 · 170 │170 m² │200 000 € │1 176 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │31 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │79 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grazac ? En médiane sur 12 mois, 1 559 €/m² pour un appartement et 2 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025. Combien de temps pour vendre à Grazac ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Grazac, à **1 559 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Puycelsi est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mézens](https://prescr│8 824 € │87 │6,2 km iptio.fr/dvf/mezens-81)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Puycelsi](https://pres│1 111 € │↑ +31,7 %│48 │15,0 km criptio.fr/dvf/puycelsi│ │ │ │ -81) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Garrigues](https://pre│2 523 € │46 │16,3 km scriptio.fr/dvf/garrigu│ │ │ es-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Penne](https://prescri│3 375 € │49 │26,7 km ptio.fr/dvf/penne-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labessière-Candeil](ht│2 184 € │39 │30,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/labessiere-candeil-81│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Florentin](https://pre│3 160 € │31 │30,8 km scriptio.fr/dvf/florent│ │ │ in-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cestayrols](https://pr│1 878 € │56 │31,5 km escriptio.fr/dvf/cestay│ │ │ rols-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 583 € │33 │34,2 km Cabannes](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/les-caban│ │ │ nes-81) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grazac. Dernière vente connue le 24/10/2025. Grazac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grazac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grazac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/grazac) - [Économiste de la construction près de Grazac](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Contrôle technique du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/81) - [Géomètre dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/81) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouffiac1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouffiac-81) - [Cordes-sur-Ciel1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordes-sur-ciel-81) - [Serviès762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servies-81) - [Saliès6 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-81)