# Prix immobilier Grazac (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grazac (43) : appartement 1 640 €/m², maison 1 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grazac-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Grazac Marché équilibré · 36/100 INSEE 43102 1 152 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Grazac (43) Un appartement s'y vend **1 640 €/m²** et une maison **1 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 502 ventes enregistrées Appartement 1 640€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 947€/m² ↓ −12,4 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 000**Maison **911**Appartement août sept. oct. déc. févr. mars avr. juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 1 2 4 1 6 6 7 4 1 12 2 32 août sept. oct. déc. févr. mars avr. juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │32 │911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 039 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │4 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 782 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **909 et 914 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 907 à 908 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 907 908 909 910 911 912 913 914 915 **médiane 911** 909 914 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 906 et 916 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 552 €/m²│106 m² │↓ −12,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │916 €/m² │94 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │906 €/m² │95 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 947 €/m² en tête de page, 1 552 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (27 biens) 30/12/2025 · 189 │189 m² │86 100 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 43 m² │43 m² │17 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 90 m² │90 m² │90 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 31/10/2025 · 148 m² │148 m² │223 000 €│1 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 358 m² │358 m² │365 000 €│1 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/06/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 234 m² │234 m² │110 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 90 m² │90 m² │90 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/04/2025 · 67 m² │67 m² │82 000 € │1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/04/2025 · 140 m² │140 m² │190 000 €│1 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 72 m² │72 m² │115 000 €│1 597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/02/2025 · 121 m² │121 m² │250 000 €│2 066 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 3 pièces05/02/2025 · 70 m² │70 m² │156 880 €│2 241 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │70 │911 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │119 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │118 │2 779 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │71 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grazac ? En médiane sur 12 mois, 1 640 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grazac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grazac, à **1 640 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │2 164 € │29 │5,5 km Villettes](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/les-villette│ │ │ s-43) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaux](https://prescript│1 350 € │↑ +204,0 %│108 │7,4 km io.fr/dvf/beaux-43) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Raucoules](https://presc│1 250 € │86 │8,2 km riptio.fr/dvf/raucoules-4│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jeures](https://pr│2 159 € │↑ +52,5 % │129 │9,2 km escriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ │ ures-43) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montfaucon-en-Velay](htt│1 480 € │↑ +80,5 % │55 │11,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontfaucon-en-velay-43) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 108 € │↓ −0,6 % │72 │13,0 km Séauve-sur-Semène](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-s│ │ │ │ eauve-sur-semene-43) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │9 544 € │17 │13,3 km Pertuis](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-pertuis-43)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montregard](https://pres│1 667 € │87 │14,2 km criptio.fr/dvf/montregard│ │ │ -43) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grazac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Grazac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grazac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grazac - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/grazac) - [Architecte près de Grazac](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Travaux spécialisés de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/43) - [Économiste de la construction dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/43) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rosières1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosieres-43) - [Saint-Romain-Lachalm2 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-lachalm-43) - [La Chapelle-d'Aurec2 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-d-aurec-43) - [Saint-Hostien1 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hostien-43)