# Prix immobilier Grazac (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grazac (31) : maison 2 268 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grazac-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Grazac INSEE 31231 816 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Grazac (31) Une maison s'y vend **2 268 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 359 ventes enregistrées Maison 2 268€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 249k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 661 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 661**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 4 8 16 7 1 3 8 3 10 4 3 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 730 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │2 124 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │8 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 145 €/m²│110 m² │↑ +3,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 268 €/m² en tête de page, 2 145 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 150 │150 m² │249 180 €│1 661 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 154 │154 m² │263 000 €│1 708 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 200 │200 m² │262 900 €│1 315 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 111 │111 m² │238 150 €│2 145 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces25/07/2025 · 117 m² │117 m² │230 700 €│1 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 115 m² │115 m² │251 500 €│2 187 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 220 │220 m² │249 500 €│1 134 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces27/05/2025 · 123 m² │123 m² │334 400 €│2 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 210 │210 m² │210 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces24/04/2025 · 68 m² │68 m² │80 000 € │1 176 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │91 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │91 ────────────────┼────── 2021 │71 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grazac ? En médiane sur 12 mois, 2 268 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marquefave](https://│7 720 € │126 │15,3 km prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ rquefave-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgeard](https://p│1 375 € │39 │16,1 km rescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ tgeard-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](ht│2 717 € │42 │16,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/clermont-le-fort-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corronsac](https://p│3 530 € │72 │18,0 km rescriptio.fr/dvf/cor│ │ │ ronsac-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goyrans](https://pre│2 925 € │72 │19,0 km scriptio.fr/dvf/goyra│ │ │ ns-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://pre│6 179 € │18 │19,9 km scriptio.fr/dvf/rebig│ │ │ ue-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyssies](https://pr│800 € │20 │21,8 km escriptio.fr/dvf/peys│ │ │ sies-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vigoulet-Auzil](http│10 698 € │100 │21,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/vigoulet-auzil-31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grazac. Dernière vente connue le 15/12/2025. Grazac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grazac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grazac - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/grazac) - [Bureau d'études près de Grazac](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Conseil technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lafitte-Vigordane1 923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafitte-vigordane-31) - [Montgaillard-Lauragais2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-lauragais-31) - [Fourquevaux3 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourquevaux-31) - [Saint-Élix-le-Château2 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-elix-le-chateau-31)