# Prix immobilier Grauves (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grauves (51) : appartement 2 111 €/m², maison 2 055 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grauves-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Grauves Marché peu tendu · 20/100 INSEE 51281 618 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Grauves (51) Un appartement s'y vend **2 111 €/m²** et une maison **2 055 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 266 ventes enregistrées Appartement 2 111€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 055€/m² ↑ +33,4 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 184 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 667**Maison sept. oct. déc. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 1 2 14 3 5 4 7 8 3 3 3 4 sept. oct. déc. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │2 697 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │2 227 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │1 886 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │14 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 364 €/m²│72 m² │↑ +33,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 055 €/m² en tête de page, 2 364 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 168 │168 m² │120 000 €│714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 80 │80 m² │200 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 66 │66 m² │178 000 €│2 697 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 66 │66 m² │147 000 €│2 227 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/03/2025 · 115 │115 m² │234 100 €│2 036 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/03/2025 · 95 │95 m² │165 000 €│1 737 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │50 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │76 │2 111 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │47 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grauves ? En médiane sur 12 mois, 2 111 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grauves ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grauves, à **2 111 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cramant](https://prescr│5 333 € │↑ +239,5 %│45 │3,5 km iptio.fr/dvf/cramant-51)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Monthelon](https://pres│6 731 € │34 │3,7 km criptio.fr/dvf/monthelon│ │ │ -51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moussy](https://prescri│3 000 € │40 │5,6 km ptio.fr/dvf/moussy-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vinay](https://prescrip│1 246 € │35 │6,4 km tio.fr/dvf/vinay-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Oiry](https://prescript│6 955 € │23 │7,2 km io.fr/dvf/oiry-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brugny-Vaudancourt](htt│4 533 € │13 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ brugny-vaudancourt-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montmort-Lucy](https://│1 258 € │↑ +5,3 % │48 │10,8 km prescriptio.fr/dvf/montm│ │ │ │ ort-lucy-51) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bergères-lès-Vertus](ht│1 383 € │62 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bergeres-les-vertus-51)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grauves. Dernière vente connue le 29/12/2025. Grauves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grauves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grauves - [Architecte près de Grauves](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Travaux spécialisés de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/51) - [Économiste de la construction dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/51) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étoges40 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etoges-51) - [Cumières2 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cumieres-51) - [Hautvillers2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hautvillers-51) - [Athis2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/athis-51)