# Prix immobilier Graulhet (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Graulhet (81) : appartement 1 522 €/m², maison 1 493 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/graulhet-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Graulhet Marché peu tendu · 4/100 INSEE 81105 13 129 habitants · 229 hab./km² # Prix immobilier Graulhet (81) Un appartement s'y vend **1 522 €/m²** et une maison **1 493 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 262 ventes enregistrées Appartement 1 522€/m² ↑ +22,7 % sur un an Maison 1 493€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 121 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 121**Maison **1 607**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 615 en 2025 67 52 53 91 65 24 58 45 107 27 13 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │1 607 €/m² │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │2 065 €/m² │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│107 │1 354 €/m² │1 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │45 │1 877 €/m² │1 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │58 │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │24 │1 077 €/m² │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │65 │3 167 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │91 │1 404 €/m² │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │53 │1 227 €/m² │1 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │52 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │67 │921 €/m² │1 438 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 163 et 2 490 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 926 à 1 289 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 24 18 4 7 5 3 7 3 563 926 1 289 1 652 2 015 2 378 2 741 3 105 3 468 **médiane 1 560** 1 163 2 490 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 538 et 3 275 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │81 % │1 550 €/m²│94 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │1 516 €/m²│49 m² │↑ +7,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │1 718 €/m²│62 m² │↑ +39,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 065 €/m²│92 m² │↑ +101,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 265 €/m²│30 m² │↑ +125,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 99 m² │99 m² │210 000 €│2 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │227 400 €│2 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 82 m² │82 m² │175 000 €│2 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 240 m² │240 m² │248 100 €│1 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 119 m² │119 m² │291 400 €│2 449 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/11/2025 · 90 │90 m² │71 429 € │794 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 77 m² │77 m² │118 000 €│1 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 89 m² │89 m² │132 519 €│1 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 142 m² │142 m² │176 500 €│1 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 84 m² │84 m² │103 000 €│1 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 10/10/2025 · 382 m² │382 m² │324 580 €│850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 276 │276 m² │190 000 €│688 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 110 m² │110 m² │195 950 €│1 781 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │615 │1 404 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │811 │1 266 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │839 │1 228 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │823 │1 262 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │912 │2 685 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Graulhet ? En médiane sur 12 mois, 1 522 €/m² pour un appartement et 1 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Graulhet ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 50 km Graulhet, à **1 522 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavaur](https://prescriptio│2 032 € │↓ −6,0 % │407 │16,6 km .fr/dvf/lavaur-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gaillac](https://prescripti│1 929 € │↓ −32,7 %│660 │19,1 km o.fr/dvf/gaillac-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sulpice-la-Pointe](ht│2 282 € │↓ −18,2 %│317 │24,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sulpice-la-pointe-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Juéry](https://prescr│2 291 € │↑ +7,7 % │161 │27,1 km iptio.fr/dvf/saint-juery-81)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labruguière](https://prescr│1 757 € │↓ −18,4 %│171 │35,5 km iptio.fr/dvf/labruguiere-81)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carmaux](https://prescripti│2 296 € │↓ −24,4 %│350 │35,6 km o.fr/dvf/carmaux-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mazamet](https://prescripti│2 225 € │↓ −8,9 % │512 │45,1 km o.fr/dvf/mazamet-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Graulhet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Graulhet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Graulhet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Graulhet - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/graulhet) - [Promoteur immobilier près de Graulhet](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Architecte du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/81) - [Travaux spécialisés dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/81) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)