# Prix immobilier Gratentour (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gratentour (31) : appartement 2 611 €/m², maison 2 913 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gratentour-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Gratentour Marché peu tendu · 28/100 INSEE 31230 4 906 habitants · 1 197 hab./km² # Prix immobilier Gratentour (31) Un appartement s'y vend **2 611 €/m²** et une maison **2 913 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 743 ventes enregistrées Appartement 2 611€/m² ↓ −4,2 % sur un an Maison 2 913€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 558 €/m²** et la maison **2 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 875**Maison **2 558**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 155 sur 12 mois 12 6 4 22 6 17 34 11 1 9 17 16 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │2 558 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 980 €/m² │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │3 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │2 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │17 │2 305 €/m² │2 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │1 769 €/m² │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │4 │2 610 €/m² │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │2 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │3 123 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 379 et 2 795 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 336 à 2 484 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 3 2 0 3 2 1 746 1 893 2 041 2 189 2 336 2 484 2 631 2 779 2 926 **médiane 2 558** 2 379 2 795 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 769 et 3 104 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 792 €/m²│101 m² │↑ +0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 610 €/m²│42 m² │↓ −10,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 453 €/m²│65 m² │↑ +4,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │3 104 €/m²│75 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │229 992 €│2 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 57 │57 m² │145 800 €│2 558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │229 992 €│2 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 242 m² │242 m² │334 000 €│1 380 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 75 │75 m² │232 790 €│3 104 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 91 m² │91 m² │292 860 €│3 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces01/12/2025 · 66 m² │66 m² │161 900 €│2 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 228 m² │228 m² │358 450 €│1 572 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 370 m² │370 m² │398 690 €│1 078 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/11/2025 · 216 m² │216 m² │116 667 €│540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 47 │47 m² │140 040 €│2 980 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 280 m² │280 m² │547 000 €│1 954 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 108 m² │108 m² │270 100 €│2 501 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 73 m² │73 m² │314 000 €│4 301 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 99 m² │99 m² │287 000 €│2 899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 78 m² │78 m² │224 400 €│2 877 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 103 m² │103 m² │220 000 €│2 136 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │143 │2 558 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │2 397 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │116 │1 986 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │161 │2 116 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │120 │2 339 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gratentour ? En médiane sur 12 mois, 2 611 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gratentour ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gratentour, à **2 611 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](https://pr│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │1,9 km escriptio.fr/dvf/brugui│ │ │ │ eres-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pechbonnieu](https://p│2 780 € │↑ +9,4 % │112 │2,1 km rescriptio.fr/dvf/pechb│ │ │ │ onnieu-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](https://p│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │3,2 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -alban-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://pr│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │4,1 km escriptio.fr/dvf/lespin│ │ │ │ asse-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://pre│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │4,6 km scriptio.fr/dvf/montber│ │ │ │ on-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonbeauzard](https://p│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │4,6 km rescriptio.fr/dvf/fonbe│ │ │ │ auzard-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](https://pr│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │5,2 km escriptio.fr/dvf/fenoui│ │ │ │ llet-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagnac-sur-Garonne](ht│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gagnac-sur-garonne-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gratentour. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gratentour en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, NOVILIS PROMOTION, Gratentour. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Gratentour](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gratentour) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gratentour Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gratentour - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gratentour) - [Économiste de la construction près de Gratentour](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Contrôle technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Géomètre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Geniès-Bellevue2 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-bellevue-31) - [Lapeyrouse-Fossat3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapeyrouse-fossat-31) - [Seilh3 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seilh-31) - [Bouloc5 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouloc-31)