# Prix immobilier Gratens (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gratens (31) : maison 2 135 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gratens-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Gratens INSEE 31229 805 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Gratens (31) Une maison s'y vend **2 135 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 546 ventes enregistrées Maison 2 135€/m² ↑ +123,6 % sur un an Budget médian 212k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 075 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 075**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 8 1 18 5 3 12 17 4 8 6 3 7 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │3 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 163 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 203 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │12 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │3 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 776 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │8 │2 666 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │2 797 €/m²│107 m² │↑ +123,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 135 €/m² en tête de page, 2 797 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison (7 biens) 19/12/2025 · 214 m² │214 m² │329 050 €│1 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 119 m² │119 m² │210 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 98 │98 m² │55 000 € │561 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 150 │150 m² │215 000 €│1 433 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 210 │210 m² │325 000 €│1 548 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 74 m² │74 m² │245 500 €│3 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 118 │118 m² │260 000 €│2 203 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/07/2025 · 154 │154 m² │150 000 €│974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 78 │78 m² │242 000 €│3 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/03/2025 · 208 │208 m² │330 000 €│1 587 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 150 │150 m² │260 000 €│1 733 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │58 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │192 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │147 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gratens ? En médiane sur 12 mois, 2 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marignac-Lasclares](https://│1 802 € │17 │2,4 km prescriptio.fr/dvf/marignac-l│ │ │ asclares-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lafitte-Vigordane](https://p│1 923 € │96 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/lafitte-vig│ │ │ ordane-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyssies](https://prescripti│800 € │20 │4,8 km o.fr/dvf/peyssies-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Élix-le-Château](https│2 722 € │32 │4,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ lix-le-chateau-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Garonne](ht│1 649 € │93 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-sur-garonne-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poucharramet](https://prescr│6 346 € │65 │11,2 km iptio.fr/dvf/poucharramet-31)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marquefave](https://prescrip│7 720 € │126 │11,4 km tio.fr/dvf/marquefave-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mondavezan](https://prescrip│4 022 € │41 │11,5 km tio.fr/dvf/mondavezan-31) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gratens. Dernière vente connue le 19/12/2025. Gratens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gratens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gratens - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gratens) - [Menuisier près de Gratens](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plombier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) - [Plâtrier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Trouver un professionnel : carreleur (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couladère3 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couladere-31) - [Palaminy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palaminy-31) - [Le Plan1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-31) - [Boussens1 442 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boussens-31)