# Prix immobilier Grasse (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grasse (06) : appartement 3 044 €/m², maison 4 758 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grasse-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Grasse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06069 50 970 habitants · 1 153 hab./km² # Prix immobilier Grasse (06) Un appartement s'y vend **3 044 €/m²** et une maison **4 758 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 18 604 ventes enregistrées Appartement 3 044€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 4 758€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 532 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 283 €/m²** et la maison **4 881 €/m²**. Chaque mois ne compte que 182 à 1086 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 881**Maison **3 283**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 651 en 2025 240 192 182 257 182 321 307 202 254 209 219 1086 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │1086 │3 283 €/m² │4 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │219 │3 262 €/m² │4 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │209 │3 417 €/m² │5 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│254 │3 354 €/m² │5 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │202 │3 200 €/m² │4 863 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │307 │3 436 €/m² │5 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │321 │3 043 €/m² │5 591 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │182 │3 000 €/m² │4 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │257 │3 059 €/m² │4 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │182 │3 386 €/m² │5 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │192 │2 979 €/m² │4 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │240 │3 108 €/m² │5 220 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 505 et 4 060 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 034 à 3 825 €/m², avec 950 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 950 301 60 11 17 10 6 6 29 1 034 3 825 6 615 9 406 12 197 14 987 17 778 20 569 23 359 **médiane 3 210** 2 505 4 060 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 791 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 22 567 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │3 229 €/m²│65 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │5 000 €/m²│102 m² │↑ +0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 340 €/m²│46 m² │↑ +3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │3 000 €/m²│78 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 758 €/m²│30 m² │↑ +3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 121 €/m²│102 m² │↑ +8,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 758 €/m² en tête de page, 5 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD EMMANUEL │4 500 €/m²│21 │↓ −25,5 % ROUQUIER │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL BELLEVUE │3 750 €/m²│94 │↑ +12,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ALPHONSE MOREL│3 144 €/m²│493 │↑ +1,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE LA │3 135 €/m²│187 │↓ −27,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES ORMEAUX │2 980 €/m²│278 │↑ +3,5 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons4 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 69 │69 m² │178 928 €│2 593 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 94 │94 m² │246 513 €│2 622 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² │20 m² │150 000 €│7 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 168 m² │168 m² │410 000 €│2 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 202 m² │202 m² │599 500 €│2 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │78 000 € │1 950 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 312 m²│312 m² │825 000 €│2 644 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │378 500 €│4 731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 109 m²│109 m² │260 000 €│2 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 24 │24 m² │74 000 € │3 083 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 57 │57 m² │120 000 €│2 105 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 53 │53 m² │177 000 €│3 340 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 26 m² │26 m² │230 000 €│8 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 87 m² │87 m² │646 600 €│7 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 47 │47 m² │185 000 €│3 936 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 45 m² │45 m² │145 000 €│3 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 252 │252 m² │450 000 €│1 786 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 54 │54 m² │229 836 €│4 256 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 651 │3 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 738 │3 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │3 054 │3 192 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 985 │2 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 806 │2 895 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grasse ? En médiane sur 12 mois, 3 044 €/m² pour un appartement et 4 758 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Grasse ? Zone Nord (4 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 980 €/m²). Combien de temps pour vendre à Grasse ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 50 km Grasse, à **3 044 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 793 € │↑ +6,1 % │3399 │10,4 km Cannet](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-cannet-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallauris](https://presc│4 283 € │↑ +6,7 % │2315 │13,1 km riptio.fr/dvf/vallauris-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cannes](https://prescrip│5 526 € │↓ −0,3 % │7414 │13,8 km tio.fr/dvf/cannes-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cagnes-sur-Mer](https://│4 540 € │↑ +2,5 % │3114 │17,2 km prescriptio.fr/dvf/cagnes│ │ │ │ -sur-mer-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Var](ht│4 614 € │↑ +0,9 % │2020 │20,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-du-var-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Menton](https://prescrip│4 776 € │↑ +6,1 % │2585 │47,7 km tio.fr/dvf/menton-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grasse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Grasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grasse - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/grasse) - [Maçon près de Grasse](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Constructeur de maisons des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/06) - [Couvreur dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/06) - [Trouver un professionnel : terrassier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)