# Prix immobilier Gras (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gras (07) : appartement 995 €/m², maison 2 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gras-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Gras Marché peu tendu · 0/100 INSEE 07099 591 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Gras (07) Un appartement s'y vend **995 €/m²** et une maison **2 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 426 ventes enregistrées Appartement 995€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 562€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 132 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 132**Maison juil. sept. nov. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 7 13 6 26 3 9 1 1 6 4 4 11 juil. sept. nov. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 784 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │3 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │3 123 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │4 048 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │26 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│13 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │5 425 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 784 €/m²│94 m² │↓ −5,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 562 €/m² en tête de page, 2 784 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 106 m² │106 m² │225 950 €│2 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 94 m² │94 m² │216 396 €│2 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 170 m² │170 m² │236 620 €│1 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/08/2025 · 226 m² │226 m² │350 000 €│1 549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces30/07/2025 · 95 m² │95 m² │296 700 €│3 123 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 1 pièce (8 biens) 26/05/2025 · 42 m² │42 m² │170 000 €│4 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 90 m² │90 m² │179 000 €│1 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2024│Appartement, 2 pièces (9 biens) 13/11/2024 · 50 │50 m² │10 200 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/09/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 03/09/2024 · 254 m² │254 m² │315 000 €│1 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 19/07/2024 · 40 m² │40 m² │217 000 €│5 425 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │97 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │93 │995 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │58 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gras ? En médiane sur 12 mois, 995 €/m² pour un appartement et 2 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gras ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gras, à **995 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valvignères](http│8 000 € │64 │7,3 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/valvigneres-0│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Remèze](htt│2 833 € │↓ −10,5 %│84 │7,7 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-remeze│ │ │ │ -07) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Thomé](http│7 032 € │40 │9,6 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/saint-thome-0│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pradons](https://│1 970 € │71 │13,2 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /pradons-07) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain](ht│1 879 € │71 │14,5 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-germa│ │ │ in-07) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Salavas](https://│2 206 € │↑ +22,0 %│117 │14,8 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /salavas-07) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Balazuc](https://│4 447 € │60 │15,2 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /balazuc-07) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanas](https://pr│2 143 € │65 │16,1 km escriptio.fr/dvf/l│ │ │ anas-07) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gras. Dernière vente connue le 09/12/2025. Gras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gras - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/gras) - [Serrurier-métallier près de Gras](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Isolant de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/07) - [Bureau d'études dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/07) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chauzon9 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauzon-07) - [Saint-Jean-le-Centenier2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-le-centenier-07) - [Orgnac-l'Aven9 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgnac-l-aven-07) - [Vagnas3 305 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vagnas-07)