# Prix immobilier Grans (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grans (13) : appartement 3 841 €/m², maison 4 146 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grans-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Grans Marché équilibré · 59/100 INSEE 13044 5 489 habitants · 198 hab./km² # Prix immobilier Grans (13) Un appartement s'y vend **3 841 €/m²** et une maison **4 146 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 218 ventes enregistrées Appartement 3 841€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 4 146€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 364 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 725 €/m²** et la maison **2 698 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 €/m² **2 698**Maison **3 725**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 223 en 2025 24 17 23 26 14 18 21 1 5 29 29 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │3 725 €/m² │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │29 │3 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │29 │4 167 €/m² │6 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │4 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │32 143 €/m²│4 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │3 915 €/m² │4 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │3 362 €/m² │4 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │3 604 €/m² │8 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │3 966 €/m² │3 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │4 294 €/m² │3 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │24 │2 273 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 544 et 4 345 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 267 à 5 425 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 2 1 1 1 6 0 0 2 2 267 5 425 8 582 11 740 14 898 18 055 21 213 24 370 27 528 **médiane 3 915** 3 544 4 345 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 158 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 627 et 34 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │4 469 €/m² │91 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 276 €/m² │40 m² │↓ −17,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │18 333 €/m²│30 m² │↓ −11,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 956 €/m² │62 m² │↑ +12,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │4 167 €/m² │132 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 706 €/m² │120 m² │↑ +48,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 146 €/m² en tête de page, 4 469 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 63 m² │63 m² │170 000 €│2 698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 116 m² │116 m² │568 000 €│4 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 40 │40 m² │149 000 €│3 725 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 126 m² │126 m² │360 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 44 m² │44 m² │18 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 35 │35 m² │109 000 €│3 114 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 29 m² │29 m² │95 000 € │3 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 113 m² │113 m² │346 810 €│3 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 80 m² │80 m² │496 000 €│6 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces14/10/2025 · 55 m² │55 m² │269 000 €│4 891 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 120 │120 m² │444 660 €│3 706 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 10/10/2025 · 360 m² │360 m² │841 650 €│2 338 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 10/10/2025 · 434 │434 m² │550 000 €│1 267 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 105 m² │105 m² │604 245 €│5 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 67 m² │67 m² │296 900 €│4 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 99 m² │99 m² │420 000 €│4 242 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │223 │3 820 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │181 │3 577 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │189 │3 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │280 │3 582 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │3 732 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grans ? En médiane sur 12 mois, 3 841 €/m² pour un appartement et 4 146 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grans ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grans, à **3 841 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eyguières](https://prescript│4 233 € │↑ +53,8 %│343 │9,6 km io.fr/dvf/eyguieres-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alleins](https://prescriptio│5 208 € │↓ −45,5 %│124 │13,7 km .fr/dvf/alleins-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sénas](https://prescriptio.f│3 101 € │↑ +4,4 % │300 │13,9 km r/dvf/senas-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouriès](https://prescriptio│3 301 € │↑ +44,0 %│187 │16,5 km .fr/dvf/mouries-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mallemort](https://prescript│3 371 € │↓ −0,7 % │484 │16,8 km io.fr/dvf/mallemort-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mitre-les-Remparts](ht│4 007 € │↑ +25,2 %│190 │18,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-mitre-les-remparts-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coudoux](https://prescriptio│4 464 € │↓ −4,7 % │99 │18,3 km .fr/dvf/coudoux-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgon](https://prescriptio.f│3 167 € │↓ −68,4 %│107 │18,6 km r/dvf/orgon-13) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grans. Dernière vente connue le 23/12/2025. Grans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grans - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/grans) - [Contrôle technique près de Grans](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Géomètre des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/13) - [Structures métalliques dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/13) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cannat4 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cannat-13) - [Ventabren4 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ventabren-13) - [Plan-d'Orgon3 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plan-d-orgon-13) - [La Roque-d'Anthéron3 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roque-d-antheron-13)