# Prix immobilier Grandpuits-Bailly-Carrois (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois (77) : appartement 7 283 €/m², maison 2 195 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grandpuits-bailly-carrois-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Grandpuits-Bailly-Carrois Marché tendu · 100/100 INSEE 77211 1 009 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Grandpuits-Bailly-Carrois (77) Un appartement s'y vend **7 283 €/m²** et une maison **2 195 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 237 ventes enregistrées Appartement 7 283€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 195€/m² ↓ −14,7 % sur un an Budget médian 335k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 29,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **818 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **818**Maison **7 283**Appartement août déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 7 3 4 10 4 9 3 4 3 10 5 7 août déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │7 283 €/m² │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │7 │2 345 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 283 et 9 571 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 096 à 7 591 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 2 0 0 0 2 5 115 5 610 6 105 6 600 7 096 7 591 8 086 8 581 9 076 **médiane 7 283** 7 283 9 571 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 495 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 4 926 et 9 571 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 000 €/m²│124 m² │↓ −14,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │7 283 €/m²│46 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│9 % │9 571 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 195 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 330 m² │330 m² │135 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 77 m² │77 m² │205 000 €│2 662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 140 m² │140 m² │244 900 €│1 749 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 21/10/2025 · 198 m² │198 m² │444 000 €│2 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 248 m² │248 m² │259 000 €│1 044 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 298 m² │298 m² │267 000 €│896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/06/2025 · 54 m² │54 m² │120 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 99 m² │99 m² │162 000 €│1 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 230 m² │230 m² │230 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 5 pièces29/03/2025 · 98 m² │98 m² │189 600 €│1 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 96 m² │96 m² │208 000 €│2 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 17/03/2025 · 230 │230 m² │335 000 €│1 457 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 4 pièces21/01/2025 · 115 m² │115 m² │260 000 €│2 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 14/01/2025 · 140 m² │140 m² │230 000 €│1 643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/08/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/08/2024 · 55 m² │55 m² │128 960 €│2 345 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │7 283 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │15 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │31 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grandpuits-Bailly-Carrois ? En médiane sur 12 mois, 7 283 €/m² pour un appartement et 2 195 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grandpuits-Bailly-Carrois ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grandpuits-Bailly-Carrois, à **7 283 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gastins](https://prescriptio.f│2 883 € │57 │6,1 km r/dvf/gastins-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenailles](https://prescrip│3 106 € │23 │6,8 km tio.fr/dvf/fontenailles-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 450 € │34 │6,9 km Croix-en-Brie](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-croix-en-brie-77)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubepierre-Ozouer-le-Repos](ht│5 481 € │65 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/aubepi│ │ │ erre-ozouer-le-repos-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bombon](https://prescriptio.fr│2 315 € │86 │7,8 km /dvf/bombon-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 492 € │32 │8,1 km Chapelle-Rablais](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-chapelle-rabla│ │ │ is-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-les-Bordes](https:/│2 567 € │90 │10,2 km /prescriptio.fr/dvf/villeneuve-│ │ │ les-bordes-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 939 € │41 │10,4 km Chapelle-Gauthier](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chapelle-gaut│ │ │ hier-77) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grandpuits-Bailly-Carrois. Dernière vente connue le 15/12/2025. Grandpuits-Bailly-Carrois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grandpuits-Bailly-Carrois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grandpuits-Bailly-Carrois - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/grandpuits-bailly-carrois) - [Promoteur immobilier près de Grandpuits-Bailly-Carrois](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courtomer3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-77) - [Bernay-Vilbert2 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernay-vilbert-77) - [Voinsles3 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voinsles-77) - [Champeaux3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-77)