# Prix immobilier Grande-Synthe (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grande-Synthe (59) : appartement 1 178 €/m², maison 1 618 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grande-synthe-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Grande-Synthe Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59271 20 239 habitants · 964 hab./km² # Prix immobilier Grande-Synthe (59) Un appartement s'y vend **1 178 €/m²** et une maison **1 618 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 428 ventes enregistrées Appartement 1 178€/m² ↑ +31,0 % sur un an Maison 1 618€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 178 €/m²** et la maison **1 588 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 588**Maison **1 178**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 309 en 2025 9 27 46 14 19 37 15 19 31 31 28 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │1 178 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │1 338 €/m² │1 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │1 622 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │1 894 €/m² │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │833 €/m² │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │1 410 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │37 │1 179 €/m² │1 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │1 855 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │889 €/m² │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │1 842 €/m² │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │1 829 €/m² │1 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │1 888 €/m² │1 805 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 139 et 1 895 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 668 à 1 089 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 12 7 5 0 1 0 0 1 668 1 089 1 510 1 931 2 352 2 774 3 195 3 616 4 037 **médiane 1 310** 1 139 1 895 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 421 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 502 et 14 194 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │1 691 €/m² │90 m² │↑ +8,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 871 €/m² │68 m² │↑ +93,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 082 €/m² │87 m² │↑ +3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 179 €/m² │106 m² │↑ +23,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 962 €/m² │49 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │1 % │14 194 €/m²│25 m² ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 85 m² │85 m² │135 000 €│1 588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 57 m² │57 m² │89 250 € │1 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │135 000 €│1 588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 106 m² │106 m² │155 650 €│1 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 71 │71 m² │90 400 € │1 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 73 │73 m² │79 000 € │1 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 95 m² │95 m² │117 360 €│1 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 30 m²│30 m² │32 000 € │1 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │153 500 €│1 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 115 m² │115 m² │167 000 €│1 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 105 m² │105 m² │187 400 €│1 785 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² │81 m² │137 000 €│1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 99 m² │99 m² │150 000 €│1 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² │83 m² │175 000 €│2 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │147 250 €│1 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 69 m² │69 m² │160 550 €│2 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 90 m² │90 m² │350 000 €│3 889 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │309 │1 516 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │190 │1 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │242 │1 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │355 │1 123 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │256 │1 130 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ? En médiane sur 12 mois, 1 178 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grande-Synthe ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Grande-Synthe, à **1 178 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coudekerque-Branche](ht│3 089 € │↓ −2,4 % │616 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /coudekerque-branche-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gravelines](https://pre│3 071 € │↑ +25,1 %│258 │11,0 km scriptio.fr/dvf/gravelin│ │ │ │ es-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hazebrouck](https://pre│2 889 € │↓ −2,5 % │680 │36,5 km scriptio.fr/dvf/hazebrou│ │ │ │ ck-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bailleul](https://presc│2 742 € │↓ −1,5 % │511 │44,5 km riptio.fr/dvf/bailleul-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Armentières](https://pr│2 882 € │↓ −7,4 % │944 │54,6 km escriptio.fr/dvf/armenti│ │ │ │ eres-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Comines](https://prescr│2 493 € │↑ +15,9 %│349 │58,5 km iptio.fr/dvf/comines-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wambrechies](https://pr│3 600 € │↑ +4,9 % │680 │63,4 km escriptio.fr/dvf/wambrec│ │ │ │ hies-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Halluin](https://prescr│2 805 € │↑ +3,2 % │668 │64,1 km iptio.fr/dvf/halluin-59)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grande-Synthe. Dernière vente connue le 31/12/2025. Grande-Synthe en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD, Grande-Synthe. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD, Grande-Synthe. autorisé en 2025 · en cours **80 logements**, GRANDE SYNTHE MONT, Grande-Synthe. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Grande-Synthe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/grande-synthe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grande-Synthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grande-Synthe - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/grande-synthe) - [Démolition près de Grande-Synthe](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Électricien du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) - [Peintre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Trouver un professionnel : menuisier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roncq3 275 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roncq-59) - [Lambersart3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lambersart-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59) - [Saint-André-lez-Lille3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lez-lille-59)