# Prix immobilier Grandchamps-des-Fontaines (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grandchamps-des-Fontaines (44) : appartement 3 297 €/m², maison 2 995 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grandchamps-des-fontaines-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Grandchamps-des-Fontaines Marché équilibré · 44/100 INSEE 44066 7 062 habitants · 207 hab./km² # Prix immobilier Grandchamps-des-Fontaines (44) Un appartement s'y vend **3 297 €/m²** et une maison **2 995 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 775 ventes enregistrées Appartement 3 297€/m² ↓ −54,3 % sur un an Maison 2 995€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 387 €/m²** et la maison **2 836 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 836**Maison **3 387**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025 10 12 31 15 17 22 17 22 20 23 10 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │3 387 €/m² │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │1 303 €/m² │3 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│20 │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │31 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │12 │1 534 €/m² │2 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │2 583 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 300 et 2 180 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 292 à 1 565 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 0 0 0 2 1 1 292 1 565 1 838 2 111 2 383 2 656 2 929 3 202 3 475 **médiane 1 540** 1 300 2 180 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 273 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 290 et 3 387 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 832 €/m²│106 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 534 €/m²│54 m² │↓ −38,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 345 €/m²│64 m² │↓ −38,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 995 €/m² en tête de page, 2 832 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 62 m² │62 m² │210 000 €│3 387 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 246 m² │246 m² │400 500 €│1 628 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 102 m² │102 m² │155 000 €│1 520 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² │81 m² │263 000 €│3 247 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 306 m² │306 m² │371 000 €│1 212 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 90 m² │90 m² │208 000 €│2 311 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 244 m²│1 244 m²│800 000 €│643 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 96 m² │96 m² │320 000 €│3 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 95 m² │95 m² │306 000 €│3 221 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 93 m² │93 m² │277 000 €│2 978 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 392 m² │392 m² │540 000 €│1 378 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 170 m² │170 m² │195 000 €│1 147 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │241 │1 534 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │293 │3 372 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │496 │5 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │345 │3 039 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │322 │2 517 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grandchamps-des-Fontaines ? En médiane sur 12 mois, 3 297 €/m² pour un appartement et 2 995 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grandchamps-des-Fontaines ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Grandchamps-des-Fontaines, à **3 297 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héric](https://prescript│9 429 € │↑ +25,4 %│289 │6,6 km io.fr/dvf/heric-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucé-sur-Erdre](https://│3 968 € │↑ +21,6 %│314 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/suce-s│ │ │ │ ur-erdre-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-de-Bretagne](htt│3 286 € │↑ +20,1 %│309 │8,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ igneux-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sautron](https://prescri│3 728 € │↑ +8,3 % │367 │10,8 km ptio.fr/dvf/sautron-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nort-sur-Erdre](https://│3 205 € │↑ +27,4 %│322 │11,8 km prescriptio.fr/dvf/nort-s│ │ │ │ ur-erdre-44) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mars-du-Désert](ht│6 667 € │159 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-mars-du-desert-44) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fay-de-Bretagne](https:/│2 904 € │239 │14,2 km /prescriptio.fr/dvf/fay-d│ │ │ e-bretagne-44) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saffré](https://prescrip│3 825 € │318 │14,8 km tio.fr/dvf/saffre-44) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grandchamps-des-Fontaines. Dernière vente connue le 30/12/2025. Grandchamps-des-Fontaines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grandchamps-des-Fontaines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grandchamps-des-Fontaines - [Peintre près de Grandchamps-des-Fontaines](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Menuisier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Plombier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Blain2 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blain-44) - [Saint-Étienne-de-Montluc3 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-montluc-44) - [Malville6 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malville-44) - [Cordemais2 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordemais-44)