# Prix immobilier Grand-Fort-Philippe (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe (59) : appartement 2 719 €/m², maison 1 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grand-fort-philippe-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Grand-Fort-Philippe Marché peu tendu · 21/100 INSEE 59272 4 887 habitants · 2 715 hab./km² # Prix immobilier Grand-Fort-Philippe (59) Un appartement s'y vend **2 719 €/m²** et une maison **1 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 663 ventes enregistrées Appartement 2 719€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 647€/m² ↑ +13,7 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 129 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 988 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 988**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 14 9 11 15 2 2 16 7 14 13 5 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │26 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 967 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 723 à 2 739 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 2 723 2 739 2 755 2 772 2 788 2 804 2 820 2 836 2 852 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 16 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 873 €/m²│78 m² │↑ +13,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 647 €/m² en tête de page, 1 873 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 195 m² │195 m² │180 000 €│923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 112 m² │112 m² │230 000 €│2 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 46 m² │46 m² │135 000 €│2 935 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 114 m² │114 m² │163 000 €│1 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │90 000 € │1 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 83 m² │83 m² │223 250 €│2 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 78 m² │78 m² │150 000 €│1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │154 000 €│1 711 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/12/2025 · 600 │600 m² │300 000 €│500 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 112 m² │112 m² │238 000 €│2 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 95 m² │95 m² │200 000 €│2 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 1 pièce13/11/2025 · 28 m² │28 m² │50 000 € │1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 55 m² │55 m² │114 500 €│2 082 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 77 m² │77 m² │225 000 €│2 922 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 110 m² │110 m² │220 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 99 m² │99 m² │150 000 €│1 515 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │134 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │97 │2 818 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │85 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │152 │2 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │148 │1 033 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe ? En médiane sur 12 mois, 2 719 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grand-Fort-Philippe ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Grand-Fort-Philippe, à **2 719 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Loon-Plage est en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loon-Plage](https:│2 152 € │134 │7,9 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/loon-plage-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bourbourg](https:/│9 990 € │↑ +539,3 %│369 │9,5 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bourbourg-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Watten](https://pr│3 889 € │71 │20,9 km escriptio.fr/dvf/wa│ │ │ tten-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bergues](https://p│3 750 € │↑ +79,0 % │162 │23,3 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ ergues-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Leffrinckoucke](ht│3 167 € │↑ +7,7 % │110 │24,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/leffrinckouck│ │ │ │ e-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ghyvelde](https://│4 858 € │↑ +140,5 %│147 │29,3 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ghyvelde-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Wormhout](https://│2 902 € │↓ −1,6 % │150 │29,9 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ wormhout-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bray-Dunes](https:│3 409 € │↓ −13,0 % │422 │30,6 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bray-dunes-59) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grand-Fort-Philippe. Dernière vente connue le 31/12/2025. Grand-Fort-Philippe en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **66 logements**, FORTLOUETTE, Grand-Fort-Philippe. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Grand-Fort-Philippe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/grand-fort-philippe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grand-Fort-Philippe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grand-Fort-Philippe - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/grand-fort-philippe) - [Géomètre près de Grand-Fort-Philippe](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Structures métalliques du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/59) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hondschoote3 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hondschoote-59) - [Steenvoorde4 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/steenvoorde-59) - [Morbecque5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morbecque-59) - [Vieux-Berquin5 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-berquin-59)