# Prix immobilier Grand-Bourg (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Grand-Bourg (971) : appartement 5 566 €/m², maison 3 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Grand-Bourg Marché tendu · 100/100 INSEE 97112 4 617 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Grand-Bourg (971) Un appartement s'y vend **5 566 €/m²** et une maison **3 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 532 ventes enregistrées Appartement 5 566€/m² ↑ +1993,6 % sur un an Maison 3 647€/m² ↑ +39,3 % sur un an Budget médian 331k€ appartement ; maison : 788 k€ Loyer estimé 22,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **49 346 €/m²** et la maison **9 033 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 46 000 48 000 50 000 €/m² **9 033**Maison **49 346**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 9 8 11 5 11 5 6 2 8 4 7 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │49 346 €/m²│9 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │20 148 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │6 830 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │5 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │7 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │12 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │3 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │2 820 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 482 à 6 385 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 0 0 1 0 0 0 1 1 482 6 385 11 288 16 191 21 095 25 998 30 901 35 804 40 707 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 903 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │4 158 €/m² │68 m² │↑ +39,3 % ──────┼───────────────┼───────────┴───────────────┴───────── T3 │5 % │75 m² ──────┼───────────────┼─────────── T2 │3 % │56 m² ──────┼───────────────┼─────────── T4 │3 % │102 m² ──────┼───────────────┼───────────┬─────────────── T5+ │3 % │49 346 €/m²│147 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 647 €/m² en tête de page, 4 158 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 92 m² │92 m² │831 000 €│9 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 280 │280 m² │12 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 140 m² │140 m² │700 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 100 m² │100 m² │9 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial24/09/2025 · 29 m² │29 m² │135 000 €│4 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 65 m² │65 m² │160 000 €│2 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 165 m² │165 m² │350 000 €│2 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial15/09/2025 · 28 m² │28 m² │94 000 € │3 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 100 m² │100 m² │18 342 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 102 m² │102 m² │117 850 €│1 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces24/06/2025 · 75 m² │75 m² │110 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 153 m² │153 m² │380 000 €│2 484 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces16/06/2025 · 78 m² │78 m² │185 000 €│2 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 87 m² │87 m² │170 000 €│1 954 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 158 m² │158 m² │40 292 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │49 346 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │75 │2 588 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │115 │12 210 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │164 │8 923 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │87 │4 669 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Grand-Bourg ? En médiane sur 12 mois, 5 566 €/m² pour un appartement et 3 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Grand-Bourg ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Grand-Bourg, à **5 566 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Louis](https://prescripti│3 077 € │30 │6,7 km o.fr/dvf/saint-louis-971) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Capesterre-de-Marie-Galante](ht│5 659 € │21 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/capeste│ │ │ rre-de-marie-galante-971) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Baillif](https://prescriptio.fr│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │47,9 km /dvf/baillif-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https://prescriptio│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │55,9 km .fr/dvf/bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Louis](https://prescriptio│1 875 € │↑ +24,6 %│79 │60,6 km .fr/dvf/port-louis-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-Noire](https://prescript│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │61,6 km io.fr/dvf/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Anse-Bertrand](https://prescrip│4 274 € │64 │64,9 km tio.fr/dvf/anse-bertrand-971) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Deshaies](https://prescriptio.f│6 522 € │79 │69,5 km r/dvf/deshaies-971) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grand-Bourg. Dernière vente connue le 30/12/2025. Grand-Bourg en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Grand-Bourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Grand-Bourg - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/grand-bourg) - [Plastiques construction près de Grand-Bourg](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Ciment, chaux et plâtre de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/971) - [Maçon dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/971) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)