# Prix immobilier Gramazie (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gramazie (11) : appartement 14 409 €/m², maison 1 180 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gramazie-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Gramazie Marché tendu · 100/100 INSEE 11167 130 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Gramazie (11) Un appartement s'y vend **14 409 €/m²** et une maison **1 180 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 101 ventes enregistrées Appartement 14 409€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 180€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 865k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 57,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **16 281 €/m²** et la maison **1 085 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 085**Maison **16 281**Appartement juin sept. oct. déc. juin oct. janv. mars avr. mai août déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 3 1 2 6 2 4 2 2 5 2 6 22 juin sept. oct. déc. juin oct. janv. mars avr. mai août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │16 281 €/m²│1 085 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │4 ──────────────┼────── juin 2024 │2 ──────────────┼────── décembre 2023 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │2 │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2022│1 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2022 │3 │1 768 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Maison│60 % │1 500 €/m² │75 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │40 % │16 281 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 180 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 12 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 50 m² │50 m² │75 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 85 m² │85 m² │57 000 € │671 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (14 biens) 11/12/2025 · 120 │120 m² │976 850 €│8 140 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/03/2025 · 75 m² │75 m² │130 810 €│1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2024│Maison, 4 pièces19/06/2024 · 112 m² │112 m² │15 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│39 │16 281 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 juin à oct. │6 ─────────────────┼────── 2023 oct. à déc. │8 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │37 │12 537 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 juin à nov. │7 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gramazie ? En médiane sur 12 mois, 14 409 €/m² pour un appartement et 1 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gramazie ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Gramazie, à **14 409 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mazerolles-du-Razès](ht│11 535 € │26 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /mazerolles-du-razes-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montclar](https://presc│4 731 € │15 │11,9 km riptio.fr/dvf/montclar-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://pr│10 345 € │153 │14,1 km escriptio.fr/dvf/tourrei│ │ │ lles-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laurac](https://prescri│4 132 € │42 │14,8 km ptio.fr/dvf/laurac-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mireval-Lauragais](http│938 € │12 │18,0 km s://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ireval-lauragais-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │20,2 km Serpent](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-serpent-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rennes-le-Château](http│4 559 € │13 │28,7 km s://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ ennes-le-chateau-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belvis](https://prescri│5 270 € │29 │31,2 km ptio.fr/dvf/belvis-11) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gramazie. Dernière vente connue le 31/12/2025. Gramazie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gramazie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gramazie - [Constructeur de maisons près de Gramazie](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Couvreur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Terrassier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mas-Cabardès1 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mas-cabardes-11) - [Camurac1 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camurac-11) - [Citou807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/citou-11) - [Escouloubre556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escouloubre-11)