# Prix immobilier Gramat (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gramat (46) : appartement 1 420 €/m², maison 1 584 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gramat-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Gramat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 46128 3 512 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Gramat (46) Un appartement s'y vend **1 420 €/m²** et une maison **1 584 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 961 ventes enregistrées Appartement 1 420€/m² ↑ +20,3 % sur un an Maison 1 584€/m² ↓ −6,2 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 511 €/m²** et la maison **1 292 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 292**Maison **1 511**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 457 en 2025 82 29 28 109 25 16 25 21 10 40 32 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │1 511 €/m² │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │32 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │40 │1 075 €/m² │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │1 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │2 802 €/m² │1 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │16 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │109 │1 154 €/m² │1 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │2 418 €/m² │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │1 586 €/m² │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │82 │1 765 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 154 et 3 200 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 886 à 1 242 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 7 4 0 2 1 3 3 4 886 1 242 1 599 1 955 2 312 2 668 3 024 3 381 3 737 **médiane 1 750** 1 154 3 200 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 356 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 011 et 3 514 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │1 637 €/m²│94 m² │↓ −6,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 405 €/m²│40 m² │↑ +69,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 585 €/m²│52 m² │↓ −61,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │1 772 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 020 €/m²│100 m² │↑ +58,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 160 │160 m² │170 000 €│1 063 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │90 000 € │1 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 52 m² │52 m² │60 000 € │1 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 40 m² │40 m² │73 300 € │1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 202 m² │202 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 68 m² │68 m² │120 000 €│1 765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 69 m² │69 m² │68 000 € │986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 81 m² │81 m² │90 000 € │1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 75 m² │75 m² │125 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 155 m² │155 m² │82 000 € │529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 140 m² │140 m² │117 500 €│839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 256 m² │256 m² │81 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 102 m² │102 m² │70 000 € │686 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 90 m² │90 m² │102 800 €│1 142 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 04/11/2025 · 98 m² │98 m² │165 000 €│1 684 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │457 │1 548 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │206 │1 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │537 │1 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │385 │1 097 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │282 │1 169 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gramat ? En médiane sur 12 mois, 1 420 €/m² pour un appartement et 1 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gramat ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Gramat, à **1 420 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Céré](https:│2 748 € │↓ −20,1 % │202 │17,7 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-cere-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Biars-sur-Cère](ht│3 697 € │↑ +50,7 % │95 │21,4 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/biars-sur-cer│ │ │ │ e-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Souillac](https://│2 949 € │↑ +189,0 %│343 │25,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ souillac-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gourdon](https://p│1 888 € │↑ +263,9 %│436 │27,1 km rescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ourdon-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pradines](https://│1 854 € │↑ +107,8 %│227 │42,0 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ pradines-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lalbenque](https:/│3 691 € │151 │49,1 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lalbenque-46) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Prayssac](https://│1 988 € │↓ −4,0 % │269 │50,4 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ prayssac-46) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-l'Évêque](http│2 359 € │↑ +177,2 %│260 │53,3 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/puy-l-eveque-46│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gramat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gramat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gramat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gramat - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/gramat) - [Taille de pierre près de Gramat](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Portes et fenêtres métal du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/46) - [Béton et préfabriqués dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/46) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau Montratier-Sainte Alauzie2 494 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-montratier-sainte-alauzie-46) - [Montcuq-en-Quercy-Blanc1 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcuq-en-quercy-blanc-46)