# Prix immobilier Graissessac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Graissessac (34) : appartement 867 €/m², maison 1 136 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/graissessac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Graissessac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34117 554 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Graissessac (34) Un appartement s'y vend **867 €/m²** et une maison **1 136 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 582 ventes enregistrées Appartement 867€/m² ↑ +26,9 % sur un an Maison 1 136€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 48k€ appartement ; maison : 68 k€ Loyer estimé 3,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 650 €/m²** et la maison **833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **833**Maison **1 650**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 7 8 7 4 4 6 12 26 6 5 12 17 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │1 650 €/m² │833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │750 €/m² │577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │2 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │1 174 €/m² │688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │1 091 €/m² │1 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 384 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **755 et 1 376 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 541 à 1 038 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 10 1 1 0 0 0 0 2 541 1 038 1 536 2 033 2 530 3 027 3 525 4 022 4 519 **médiane 1 100** 755 1 376 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 497 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 574 et 5 048 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│34 % │1 319 €/m²│72 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison │34 % │1 033 €/m²│71 m² │↓ −2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │574 €/m² │60 m² │↓ −43,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 045 €/m²│47 m² │↑ +9,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 100 €/m²│82 m² │↑ +74,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 136 €/m² en tête de page, 1 033 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │16 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 245 m² │245 m² │175 000 €│714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 40 m² │40 m² │40 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 80 m² │80 m² │28 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 150 m² │150 m² │110 000 €│733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 80 m² │80 m² │60 000 € │750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 70 m² │70 m² │40 375 € │577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 07/10/2025 · 105 m² │105 m² │12 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce30/09/2025 · 21 m² │21 m² │106 000 €│5 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 72 m² │72 m² │50 000 € │694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 141 m² │141 m² │27 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 78 m² │78 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/07/2025│Appartement, 1 pièce (24 biens) 17/07/2025 · 846 m² │846 m² │95 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 93 m² │93 m² │64 000 € │688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/05/2025 · 78 m² │78 m² │80 600 € │1 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/05/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/05/2025 · 170 │170 m² │36 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/05/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 06/05/2025 · 160 m² │160 m² │48 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/03/2025 · 70 m² │70 m² │145 000 €│2 071 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │1 132 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │91 │867 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │168 │684 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │119 │692 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │136 │980 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Graissessac ? En médiane sur 12 mois, 867 €/m² pour un appartement et 1 136 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Graissessac ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Graissessac, à **867 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rosis est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Taussac-la-Billière](ht│1 657 € │29 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /taussac-la-billiere-34)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avène](https://prescrip│7 312 € │↓ −92,6 %│39 │7,4 km tio.fr/dvf/avene-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosis](https://prescrip│614 € │23 │9,5 km tio.fr/dvf/rosis-34) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combes](https://prescri│5 540 € │41 │9,8 km ptio.fr/dvf/combes-34) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colombières-sur-Orb](ht│46 296 € │78 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /colombieres-sur-orb-34)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 032 € │↓ −45,8 %│57 │13,2 km Aires](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-aires-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faugères](https://presc│4 658 € │↓ −80,7 %│41 │15,1 km riptio.fr/dvf/faugeres-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Octon](https://prescrip│4 167 € │43 │16,9 km tio.fr/dvf/octon-34) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Graissessac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Graissessac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Graissessac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Graissessac - [Génie civil près de Graissessac](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Étanchéiste de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Charpente métallique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Trouver un professionnel : démolition (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cabrerolles1 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabrerolles-34) - [Les Plans3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-plans-34) - [Saint-Nazaire-de-Ladarez1 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-de-ladarez-34) - [Roquebrun1 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquebrun-34)