# Prix immobilier Gragnague (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gragnague (31) : appartement 2 710 €/m², maison 3 060 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gragnague-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Gragnague Marché peu tendu · 32/100 INSEE 31228 2 553 habitants · 196 hab./km² # Prix immobilier Gragnague (31) Un appartement s'y vend **2 710 €/m²** et une maison **3 060 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 785 ventes enregistrées Appartement 2 710€/m² ↓ −6,7 % sur un an Maison 3 060€/m² ↓ −12,3 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 356 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 461 €/m²** et la maison **3 102 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 102**Maison **2 461**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 6 17 7 18 8 34 18 4 5 13 24 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 461 €/m² │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │24 │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │3 016 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │5 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │34 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │2 744 €/m² │3 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │17 │4 295 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 461 et 2 848 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 794 à 3 321 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 7 1 0 0 0 0 0 1 2 267 2 794 3 321 3 848 4 375 4 903 5 430 5 957 6 484 **médiane 2 744** 2 461 2 848 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 527 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 279 et 3 016 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 229 €/m²│111 m² │↓ −12,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 563 €/m²│45 m² │↓ −15,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 602 €/m²│86 m² │↓ −9,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 016 €/m²│62 m² │↓ −8,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 060 €/m² en tête de page, 3 229 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 102 m² │102 m² │263 550 €│2 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 113 m² │113 m² │377 200 €│3 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 82 m² │82 m² │235 000 €│2 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 96 m² │96 m² │361 750 €│3 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 89 │89 m² │219 000 €│2 461 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 400 m² │400 m² │430 000 €│1 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 132 m² │132 m² │456 000 €│3 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 150 m² │150 m² │536 360 €│3 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 190 m² │190 m² │425 000 €│2 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 162 m² │162 m² │214 000 €│1 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 148 m² │148 m² │391 350 €│2 644 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │167 │2 744 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │113 │2 918 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │128 │2 897 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │199 │2 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │2 604 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 167 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 144. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gragnague ? En médiane sur 12 mois, 2 710 €/m² pour un appartement et 3 060 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gragnague ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gragnague, à **2 710 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montastruc-la-Conseillère](ht│3 027 € │↑ +114,1 %│107 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/monta│ │ │ │ struc-la-conseillere-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garidech](https://prescriptio│3 034 € │↑ +71,5 % │84 │4,1 km .fr/dvf/garidech-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rouffiac-Tolosan](https://pre│2 484 € │↑ +11,3 % │153 │5,2 km scriptio.fr/dvf/rouffiac-tolos│ │ │ │ an-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lapeyrouse-Fossat](https://pr│3 682 € │↑ +8,6 % │120 │6,2 km escriptio.fr/dvf/lapeyrouse-fo│ │ │ │ ssat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-Bellevue](https:│2 868 € │↑ +5,3 % │86 │8,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-gen│ │ │ │ ies-bellevue-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://prescripti│2 809 € │↓ −11,2 % │85 │8,3 km o.fr/dvf/montberon-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-Cammas](https://pr│2 701 € │42 │8,5 km escriptio.fr/dvf/saint-loup-ca│ │ │ mmas-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mons](https://prescriptio.fr/│5 714 € │36 │8,5 km dvf/mons-31) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gragnague. Dernière vente connue le 19/12/2025. Gragnague en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, DEGRES 8, Gragnague. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gragnague](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gragnague) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gragnague Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gragnague - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gragnague) - [Constructeur de maisons près de Gragnague](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buzet-sur-Tarn2 128 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buzet-sur-tarn-31) - [Flourens3 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flourens-31) - [Drémil-Lafage3 998 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dremil-lafage-31) - [Labastide-Saint-Sernin2 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-saint-sernin-31)