# Prix immobilier Goyave (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Goyave (971) : appartement 2 867 €/m², maison 2 288 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/goyave-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Goyave Marché peu tendu · 6/100 INSEE 97114 7 565 habitants · 125 hab./km² # Prix immobilier Goyave (971) Un appartement s'y vend **2 867 €/m²** et une maison **2 288 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 2 867€/m² ↓ −80,5 % sur un an Maison 2 288€/m² ↓ −45,6 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 866 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 866**Maison **2 733**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025 5 4 5 1 5 6 7 9 1 3 28 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │3 866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │2 733 €/m² │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │5 │543 €/m² │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │4 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 775 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 090 et 2 185 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 609 à 4 668 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 1 0 0 1 3 0 2 550 2 609 4 668 6 727 8 786 10 845 12 904 14 963 17 021 **médiane 1 638** 1 090 2 185 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 059 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 543 et 2 733 €/m². ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 395 €/m²│135 m² │↓ −45,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 638 €/m²│88 m² │↓ −10,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 288 €/m² en tête de page, 1 395 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 91 m² │91 m² │360 000 €│3 956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 70 m² │70 m² │121 590 €│1 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 143 m² │143 m² │540 000 €│3 776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 87 m² │87 m² │404 550 €│4 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (27 biens) 17/11/2025 · 3 375 │3 375 m²│188 325 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 97 m² │97 m² │280 000 €│2 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 90 m² │90 m² │395 000 €│4 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 123 m² │123 m² │171 585 €│1 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 94 m² │94 m² │398 000 €│4 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces22/08/2025 · 150 m² │150 m² │320 000 €│2 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 85 m² │85 m² │404 500 €│4 759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 86 │86 m² │235 000 €│2 733 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │86 │1 638 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │84 │3 898 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │3 211 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │55 │3 225 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │56 │2 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Goyave ? En médiane sur 12 mois, 2 867 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Goyave ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Goyave, à **2 867 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieux-Habitants](ht│4 000 € │40 │11,7 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vieux-habitants│ │ │ -971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Claude](https│2 544 € │↑ +2,9 % │115 │12,6 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-claude-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://pr│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │13,5 km escriptio.fr/dvf/bai│ │ │ │ llif-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trois-Rivières](htt│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │14,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/trois-rivieres-9│ │ │ │ 71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gourbeyre](https://│2 578 € │↓ −5,3 % │83 │15,3 km prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ourbeyre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https:/│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │15,4 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Basse-Terre](https:│2 150 € │↓ −18,9 %│99 │18,4 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /basse-terre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-Noire](https│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │19,8 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Goyave. Dernière vente connue le 30/12/2025. Goyave en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Goyave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Goyave - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/goyave) - [Ciment, chaux et plâtre près de Goyave](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Maçon de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/971) - [Constructeur de maisons dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/971) - [Trouver un professionnel : couvreur (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Petit-Canal4 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petit-canal-971) - [Port-Louis1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-louis-971) - [Anse-Bertrand4 274 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anse-bertrand-971) - [Grand-Bourg5 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971)