# Prix immobilier Goven (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Goven (35) : appartement 2 287 €/m², maison 2 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/goven-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Goven Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35123 4 359 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Goven (35) Un appartement s'y vend **2 287 €/m²** et une maison **2 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 051 ventes enregistrées Appartement 2 287€/m² ↑ +3,3 % sur un an Maison 2 281€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 444 €/m²** et la maison **2 282 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 282**Maison **2 444**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 177 en 2025 14 14 20 1 8 22 28 10 21 11 8 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │2 444 €/m² │2 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │2 759 €/m² │2 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│21 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │2 651 €/m² │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │28 │5 678 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │3 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 396 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │20 │2 700 €/m² │917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │14 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │2 923 €/m² │2 173 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 638 et 2 797 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 601 à 2 680 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 3 3 0 2 2 205 2 285 2 364 2 443 2 522 2 601 2 680 2 759 2 838 **médiane 2 692** 2 638 2 797 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 80 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 195 et 2 923 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 282 €/m²│104 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 651 €/m²│62 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │2 700 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 894 €/m²│47 m² │↑ +8,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 93 m² │93 m² │270 400 €│2 908 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 99 m² │99 m² │275 300 €│2 781 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 104 m² │104 m² │180 000 €│1 731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 62 │62 m² │136 100 €│2 195 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 309 m² │309 m² │235 000 €│761 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 58 │58 m² │156 150 €│2 692 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces08/12/2025 · 125 m² │125 m² │303 700 €│2 430 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces13/11/2025 · 100 m² │100 m² │264 500 €│2 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 69 m² │69 m² │176 000 €│2 551 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │177 │2 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │149 │2 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │192 │2 494 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │233 │2 214 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │243 │2 097 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Goven ? En médiane sur 12 mois, 2 287 €/m² pour un appartement et 2 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Goven ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Goven, à **2 287 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Thurial est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréal-sous-Montfort](ht│2 754 € │↑ +0,1 % │342 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /breal-sous-montfort-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavagne](https://presc│2 641 € │↓ −1,6 % │156 │6,1 km riptio.fr/dvf/chavagne-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baulon](https://prescri│3 014 € │↓ −70,2 %│60 │6,7 km ptio.fr/dvf/baulon-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thurial](https://│2 170 € │↑ +17,4 %│157 │7,8 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -thurial-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guignen](https://prescr│2 669 € │247 │9,7 km iptio.fr/dvf/guignen-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Talensac](https://presc│2 756 € │130 │10,4 km riptio.fr/dvf/talensac-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pont-Péan](https://pres│2 927 € │↑ +13,7 %│191 │10,7 km criptio.fr/dvf/pont-pean│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laillé](https://prescri│2 693 € │↑ +4,9 % │176 │10,8 km ptio.fr/dvf/laille-35) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Goven. Dernière vente connue le 31/12/2025. Goven en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Goven Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Goven - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/goven) - [Ciment, chaux et plâtre près de Goven](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Maçon de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Constructeur de maisons dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Trouver un professionnel : couvreur (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cintré2 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cintre-35) - [L'Hermitage3 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermitage-35) - [La Chapelle-Thouarault2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-thouarault-35) - [Vezin-le-Coquet3 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vezin-le-coquet-35)