# Prix immobilier Gouzon (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gouzon (23) : appartement 1 353 €/m², maison 975 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gouzon-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Gouzon Marché équilibré · 40/100 INSEE 23093 1 558 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Gouzon (23) Un appartement s'y vend **1 353 €/m²** et une maison **975 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 907 ventes enregistrées Appartement 1 353€/m² ↑ +1244,0 % sur un an Maison 975€/m² ↑ +11,9 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 341 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 341**Maison **1 353**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 12 34 7 12 9 40 4 18 3 7 33 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │33 │1 353 €/m² │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │40 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │34 │12 069 €/m²│739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │863 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 711 et 12 069 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 830 à 2 079 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 2 830 2 079 3 327 4 576 5 825 7 074 8 323 9 571 10 820 **médiane 12 069** 6 711 12 069 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 249 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 353 et 12 069 €/m². ## Prix par type de bien 3 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │950 €/m² │87 m² │↑ +11,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │12 069 €/m²│29 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 353 €/m² │116 m² │↑ +65,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 116 m² │116 m² │215 500 €│1 858 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 194 m² │194 m² │160 000 €│825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 70 m² │70 m² │95 000 € │1 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 04/11/2025 · 221 │221 m² │157 000 €│710 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 67 m² │67 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 67 m² │67 m² │139 000 €│2 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 59 m² │59 m² │68 500 € │1 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 90 m² │90 m² │64 000 € │711 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 12/08/2025 · 117 m² │117 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 174 m² │174 m² │168 000 €│966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 172 m² │172 m² │78 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 113 m² │113 m² │50 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (25 biens) 25/06/2025 · 84 m² │84 m² │72 500 € │863 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │6 711 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │180 │898 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │237 ─────┼────── 2022 │153 ─────┼────── 2021 │126 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gouzon ? En médiane sur 12 mois, 1 353 €/m² pour un appartement et 975 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gouzon ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gouzon, à **1 353 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parsac-Rimondeix](https│1 792 € │145 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/pa│ │ │ rsac-rimondeix-23) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambon-sur-Voueize](ht│1 322 € │49 │14,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chambon-sur-voueize-23)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ajain](https://prescrip│712 € │131 │17,0 km tio.fr/dvf/ajain-23) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boussac](https://prescr│1 623 € │↓ −3,9 % │100 │17,6 km iptio.fr/dvf/boussac-23)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ahun](https://prescript│1 408 € │↓ −27,1 %│214 │18,6 km io.fr/dvf/ahun-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Évaux-les-Bains](https:│1 788 € │↓ −55,0 %│59 │21,4 km //prescriptio.fr/dvf/eva│ │ │ │ ux-les-bains-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonnat](https://prescri│2 957 € │↓ −68,5 %│326 │27,9 km ptio.fr/dvf/bonnat-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auzances](https://presc│1 074 € │43 │28,3 km riptio.fr/dvf/auzances-2│ │ │ 3) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouzon. Dernière vente connue le 22/12/2025. Gouzon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gouzon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gouzon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/gouzon) - [Taille de pierre près de Gouzon](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Portes et fenêtres métal de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/23) - [Béton et préfabriqués dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/23) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sulpice-le-Guérétois1 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-le-gueretois-23) - [Felletin1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/felletin-23) - [Bussière-Dunoise1 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussiere-dunoise-23) - [Saint-Vaury1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vaury-23)