# Prix immobilier Goussainville (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Goussainville (95) : appartement 3 654 €/m², maison 3 434 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/goussainville-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Goussainville Marché équilibré · 64/100 INSEE 95280 31 301 habitants · 2 746 hab./km² # Prix immobilier Goussainville (95) Un appartement s'y vend **3 654 €/m²** et une maison **3 434 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 498 ventes enregistrées Appartement 3 654€/m² ↓ −4,7 % sur un an Maison 3 434€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 024 €/m²** et la maison **2 461 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 €/m² **2 461**Maison **3 024**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 438 en 2025 32 18 16 71 23 31 44 23 38 33 72 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │3 024 €/m² │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │72 │3 123 €/m² │4 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │33 │9 200 €/m² │3 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │6 067 €/m² │2 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │20 600 €/m²│3 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │2 986 €/m² │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │3 095 €/m² │5 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │3 108 €/m² │3 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │71 │32 366 €/m²│3 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │2 972 €/m² │4 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │18 │4 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │32 │3 000 €/m² │4 214 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 990 et 19 219 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 559 à 6 593 €/m², avec 73 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 73 12 2 8 11 2 5 2 4 1 559 6 593 11 626 16 660 21 693 26 727 31 760 36 794 41 827 **médiane 3 511** 2 990 19 219 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 034 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 472 et 38 839 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │3 379 €/m²│73 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │9 500 €/m²│25 m² │↓ −47,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 125 €/m²│56 m² │↑ +11,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 113 €/m²│41 m² │↑ +1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │2 500 €/m²│62 m² │↓ −12,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 523 €/m²│88 m² │↓ −11,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD P │3 538 €/m²│20 │↓ −80,3 % VAILLANT │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 57 m² │57 m² │230 000 €│4 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 111 m² │111 m² │323 050 €│2 910 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 131 m² │131 m² │230 000 €│1 756 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 184 m² │184 m² │315 000 €│1 712 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 126 m² │126 m² │275 000 €│2 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 92 m² │92 m² │268 000 €│2 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │60 000 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 93 m² │93 m² │317 000 €│3 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 42 │42 m² │127 000 €│3 024 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 125 m² │125 m² │355 000 €│2 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 124 m² │124 m² │265 000 €│2 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 38 m² │38 m² │80 000 € │2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 85 m² │85 m² │290 000 €│3 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces02/12/2025 · 110 m² │110 m² │238 000 €│2 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 65 m² │65 m² │210 000 €│3 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 94 │94 m² │205 000 €│2 181 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 30 m² │30 m² │100 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 69 m² │69 m² │110 000 €│1 594 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 60 m² │60 m² │345 000 €│5 750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │438 │3 108 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │445 │3 396 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │352 │3 016 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │552 │3 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │498 │3 455 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Goussainville ? En médiane sur 12 mois, 3 654 €/m² pour un appartement et 3 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Goussainville ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Goussainville, à **3 654 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gonesse](https://prescript│2 970 € │↓ −4,2 % │319 │4,6 km io.fr/dvf/gonesse-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-le-Bel](https://p│2 306 € │↑ +8,3 % │434 │5,2 km rescriptio.fr/dvf/villiers-│ │ │ │ le-bel-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garges-lès-Gonesse](https:│2 353 € │↑ +6,1 % │389 │7,9 km //prescriptio.fr/dvf/garges│ │ │ │ -les-gonesse-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domont](https://prescripti│2 942 € │↑ +2,4 % │455 │10,5 km o.fr/dvf/domont-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmorency](https://presc│4 000 € │↓ −9,7 % │666 │11,3 km riptio.fr/dvf/montmorency-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Deuil-la-Barre](https://pr│3 617 € │↓ −1,9 % │657 │12,1 km escriptio.fr/dvf/deuil-la-b│ │ │ │ arre-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sous-Montmorency](ht│3 491 € │↓ −2,3 % │478 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ isy-sous-montmorency-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eaubonne](https://prescrip│3 510 € │↓ −5,5 % │581 │14,4 km tio.fr/dvf/eaubonne-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Goussainville. Dernière vente connue le 29/12/2025. Goussainville en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **85 logements**, LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, Goussainville. autorisé en 2026 · en cours **55 logements**, ACCUEIL IMMOBILIER, Goussainville. autorisé en 2026 · en cours **27 logements**, CLESENCE, Goussainville. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Goussainville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/goussainville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Goussainville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Goussainville - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/goussainville) - [Isolant près de Goussainville](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Bureau d'études du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Conseil technique dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gratien3 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gratien-95) - [Ermont3 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ermont-95) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95) - [Sannois3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sannois-95)