# Prix immobilier Gournay-sur-Marne (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gournay-sur-Marne (93) : appartement 4 440 €/m², maison 4 434 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gournay-sur-marne-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Gournay-sur-Marne Marché équilibré · 51/100 INSEE 93033 7 320 habitants · 4 306 hab./km² # Prix immobilier Gournay-sur-Marne (93) Un appartement s'y vend **4 440 €/m²** et une maison **4 434 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 159 ventes enregistrées Appartement 4 440€/m² ↓ −8,9 % sur un an Maison 4 434€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 432 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 444 €/m²** et la maison **3 326 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 326**Maison **4 444**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025 9 15 15 15 4 18 26 15 24 9 7 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │4 444 €/m² │3 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │4 101 €/m² │3 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │5 120 €/m² │4 754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │4 853 €/m² │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │4 049 €/m² │3 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │3 554 €/m² │4 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │3 923 €/m² │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │6 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │3 576 €/m² │4 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │15 │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │3 903 €/m² │4 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │4 301 €/m² │3 379 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 792 et 4 856 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 073 à 4 841 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 14 17 16 3 0 1 0 2 2 537 3 305 4 073 4 841 5 609 6 378 7 146 7 914 8 682 **médiane 4 198** 3 792 4 856 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 768 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 286 et 5 944 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │3 994 €/m²│102 m² │↑ +1,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 073 €/m²│41 m² │↓ −12,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │5 500 €/m²│24 m² │↑ +6,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 903 €/m²│63 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 722 €/m²│63 m² │↓ −55,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 434 €/m² en tête de page, 3 994 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 68 │68 m² │250 000 €│3 676 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 70 │70 m² │160 000 €│2 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 388 m² │388 m² │609 000 €│1 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │507 000 €│5 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 105 m² │105 m² │418 830 €│3 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 28 │28 m² │136 000 €│4 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 36 │36 m² │160 000 €│4 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 338 m² │338 m² │510 000 €│1 509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 55 m² │55 m² │285 000 €│5 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 160 m² │160 m² │562 000 €│3 513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 37 │37 m² │195 000 €│5 270 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │180 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 53 │53 m² │200 000 €│3 774 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 110 m² │110 m² │519 000 €│4 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 63 m² │63 m² │230 000 €│3 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 35 m² │35 m² │155 000 €│4 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce31/10/2025 · 25 m² │25 m² │128 000 €│5 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 91 m² │91 m² │373 000 €│4 099 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │182 │4 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │4 407 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │200 │4 511 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │220 │4 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │298 │4 620 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gournay-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 4 440 €/m² pour un appartement et 4 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gournay-sur-Marne ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 30 km Gournay-sur-Marne, à **4 440 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coubron](https://pres│3 023 € │↑ +0,6 % │143 │6,3 km criptio.fr/dvf/coubron│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaujours](https://pre│3 288 € │↓ −5,0 % │230 │8,1 km scriptio.fr/dvf/vaujou│ │ │ │ rs-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Île-Saint-Denis](ht│4 000 € │↑ +331,7 %│136 │21,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/l-ile-saint-denis-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gournay-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Gournay-sur-Marne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gournay-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gournay-sur-Marne - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/gournay-sur-marne) - [Plâtrier près de Gournay-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Carreleur de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/93) - [Chauffagiste dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/93) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)