# Prix immobilier Gourin (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gourin (56) : appartement 2 157 €/m², maison 1 288 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gourin-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Gourin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56066 3 960 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Gourin (56) Un appartement s'y vend **2 157 €/m²** et une maison **1 288 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 885 ventes enregistrées Appartement 2 157€/m² ↑ +12,9 % sur un an Maison 1 288€/m² ↓ −13,4 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 407 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 407**Maison **2 042**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 260 en 2025 32 17 22 49 21 14 15 6 12 42 16 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │14 │1 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2025 │42 │2 042 €/m² │977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2025│12 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │49 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │1 848 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 747 à 1 948 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 0 0 0 0 0 2 2 747 1 948 3 148 4 349 5 550 6 750 7 951 9 152 10 352 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 201 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │1 262 €/m²│92 m² │↓ −13,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 042 €/m²│96 m² │↓ −61,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │80 000 € │889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 216 m² │216 m² │152 000 €│704 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 116 m² │116 m² │170 000 €│1 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 40 m² │40 m² │62 000 € │1 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 73 m² │73 m² │70 000 € │959 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 57 m² │57 m² │139 000 €│2 439 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 55 m² │55 m² │88 000 € │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 206 m² │206 m² │110 000 €│534 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 240 m² │240 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 176 m² │176 m² │125 000 €│710 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 82 m² │82 m² │60 000 € │732 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 168 m² │168 m² │183 000 €│1 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 120 m² │120 m² │175 000 €│1 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 174 m² │174 m² │85 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/10/2025 · 280 │280 m² │196 000 €│700 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │260 │2 042 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │238 │1 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │329 │1 668 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │488 │2 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │429 │2 150 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gourin ? En médiane sur 12 mois, 2 157 €/m² pour un appartement et 1 288 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gourin ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Gourin, à **2 157 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cléguer est en dessous. ────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Guiscriff](http│2 311 € │276 │10,3 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/guiscriff│ │ │ -56) │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 877 € │↑ +160,6 %│196 │11,8 km Faouët](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-faouet-56)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plouay](https:/│2 577 € │↑ +440,0 %│210 │29,3 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/plouay-56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Inguiniel](http│3 268 € │↑ +164,4 %│196 │31,5 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/inguiniel│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cléguer](https:│1 999 € │153 │34,8 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/cleguer-56)│ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pont-Scorff](ht│2 615 € │↓ −32,5 % │164 │35,1 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/pont-sc│ │ │ │ orff-56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bubry](https://│3 286 € │229 │36,3 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bubry-56) │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gestel](https:/│2 563 € │↓ −0,6 % │39 │37,8 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/gestel-56) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gourin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gourin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gourin - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/gourin) - [Promoteur immobilier près de Gourin](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Architecte du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Travaux spécialisés dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/56) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cléguérec2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cleguerec-56) - [Le Sourn2 414 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sourn-56) - [Pluméliau-Bieuzy1 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plumeliau-bieuzy-56) - [Locmiquélic2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locmiquelic-56)