# Prix immobilier Gourdon (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gourdon (71) : appartement 3 846 €/m², maison 1 599 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gourdon-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Gourdon Marché tendu · 100/100 INSEE 71222 893 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Gourdon (71) Un appartement s'y vend **3 846 €/m²** et une maison **1 599 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 436 ventes enregistrées Appartement 3 846€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 599€/m² ↑ +30,7 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 042 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 069**Maison **4 042**Appartement oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 4 1 2 1 6 8 15 12 3 3 32 8 oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │4 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │32 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │2 121 €/m² │2 827 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │8 ──────────────┼────── avril 2025 │6 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │1 799 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 333 et 4 237 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 177 à 3 465 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 0 2 2 0 2 2 315 2 602 2 890 3 177 3 465 3 752 4 040 4 327 4 614 **médiane 3 846** 3 333 4 237 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 287 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 121 et 4 902 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │2 251 €/m²│98 m² │↑ +30,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │33 % │4 237 €/m²│59 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │11 % │3 333 €/m²│75 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │2 121 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 599 €/m² en tête de page, 2 251 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 22/12/2025 · 500 m² │500 m² │250 000 €│500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 195 m² │195 m² │403 500 €│2 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 250 m² │250 m² │320 000 €│1 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 85 m² │85 m² │105 500 €│1 241 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/07/2025 · 920 │920 m² │325 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 98 m² │98 m² │178 000 €│1 816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 88 m² │88 m² │214 000 €│2 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 81 m² │81 m² │50 000 € │617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/06/2025 · 368 │368 m² │212 060 €│576 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 160 m² │160 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 76 m² │76 m² │75 500 € │993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces29/11/2024 · 99 m² │99 m² │178 100 €│1 799 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/10/2024 · 252 m² │252 m² │210 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 102 m² │102 m² │244 008 €│2 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/08/2024 · 90 m² │90 m² │160 000 €│1 778 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│88 │3 081 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │48 │3 724 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │131 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gourdon ? En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 1 599 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gourdon ? Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gourdon, à **3 846 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 333 € │99 │7,5 km Rousset-Marizy](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-rousset-ma│ │ │ rizy-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Joncy](https://prescriptio.│1 364 € │↓ −72,4 %│255 │9,2 km fr/dvf/joncy-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Eusèbe](https://presc│1 675 € │50 │9,8 km riptio.fr/dvf/saint-eusebe-7│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-d'Andenay](ht│960 € │↓ −21,4 %│37 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-d-andenay-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 083 € │↓ −49,7 %│104 │12,4 km Guiche](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-guiche-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcilly-lès-Buxy](https://│2 926 € │64 │15,2 km prescriptio.fr/dvf/marcilly-│ │ │ les-buxy-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnay](https://prescriptio│790 € │75 │16,5 km .fr/dvf/bonnay-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Bonnet-de-Joux](https│1 079 € │43 │17,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ bonnet-de-joux-71) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourdon. Dernière vente connue le 22/12/2025. Gourdon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gourdon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gourdon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/gourdon) - [Contrôle technique près de Gourdon](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Géomètre de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/71) - [Structures métalliques dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/71) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gengoux-le-National2 247 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gengoux-le-national-71) - [Salornay-sur-Guye1 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salornay-sur-guye-71) - [Saint-Boil1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-boil-71) - [Moroges3 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moroges-71)