# Prix immobilier Gourdon (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gourdon (46) : appartement 1 888 €/m², maison 1 648 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gourdon-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Gourdon Marché peu tendu · 20/100 INSEE 46127 4 206 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Gourdon (46) Un appartement s'y vend **1 888 €/m²** et une maison **1 648 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 643 ventes enregistrées Appartement 1 888€/m² ↑ +263,9 % sur un an Maison 1 648€/m² ↑ +21,3 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **10 667 €/m²** et la maison **1 612 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 612**Maison **10 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 441 en 2025 26 48 32 36 48 25 41 29 45 32 31 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │10 667 €/m²│1 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │1 269 €/m² │2 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │4 949 €/m² │1 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │4 625 €/m² │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │1 556 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │41 │1 292 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │25 │3 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │48 │12 711 €/m²│2 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │36 │1 739 €/m² │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │32 │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │48 │1 521 €/m² │976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │4 998 €/m² │1 806 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 119 et 10 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 721 à 2 512 €/m², avec 54 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 54 4 11 2 4 21 0 0 4 721 2 512 4 304 6 095 7 886 9 677 11 468 13 259 15 051 **médiane 5 069** 2 119 10 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 791 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 778 et 21 650 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │49 % │1 871 €/m² │90 m² │↑ +21,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │26 % │10 667 €/m²│45 m² │↑ +725,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │11 % │10 017 €/m²│24 m² │↑ +774,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 713 €/m² │59 m² │↓ −4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │1 269 €/m² │84 m² │↓ −17,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 735 €/m² │190 m² │↑ +103,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 648 €/m² en tête de page, 1 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Ouest AV │10 667 €/m²│24 │↑ +913,0 % CAVAIGNAC │ │ │ ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV CAVAIGNAC │4 444 €/m² │25 │↑ +295,0 % ───────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │129 000 €│1 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 75 m² │75 m² │124 060 €│1 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 m² │59 m² │73 000 € │1 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 87 m² │87 m² │115 000 €│1 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 60 m² │60 m² │149 000 €│2 483 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 183 m² │183 m² │281 800 €│1 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (37 biens) 01/12/2025 · 810 m² │810 m² │480 000 €│593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 360 m² │360 m² │690 690 €│1 919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/11/2025 · 1 380 │1 380 m²│110 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 89 m² │89 m² │85 000 € │955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 57 m² │57 m² │66 000 € │1 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 1 260 │1 260 m²│350 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 82 m² │82 m² │115 000 €│1 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 70 m² │70 m² │150 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 90 m² │90 m² │112 150 €│1 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 88 m² │88 m² │150 640 €│1 712 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │441 │3 446 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │415 │1 327 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │471 │1 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │646 │1 886 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │504 │1 435 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gourdon ? En médiane sur 12 mois, 1 888 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Gourdon ? Zone Nord-Ouest (10 667 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 444 €/m²). Combien de temps pour vendre à Gourdon ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 50 km Gourdon, à **1 888 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des cinq communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Souillac](http│2 949 € │↑ +189,0 %│343 │20,9 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/souilla│ │ │ │ c-46) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gramat](https:│1 420 € │↑ +20,3 % │455 │27,1 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/gramat-46│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prayssac](http│1 988 € │↓ −4,0 % │269 │29,4 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/prayssa│ │ │ │ c-46) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pradines](http│1 854 € │↑ +107,8 %│227 │30,4 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/pradine│ │ │ │ s-46) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Céré](ht│2 748 € │↓ −20,1 % │202 │43,7 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cere-46) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourdon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gourdon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, LE DOMAINE DES CORDELIERS, Gourdon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gourdon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/gourdon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gourdon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gourdon - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/gourdon) - [Structures métalliques près de Gourdon](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Charpentes et menuiseries bois du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/46) - [Taille de pierre dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/46) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)