# Prix immobilier Gourdan-Polignan (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gourdan-Polignan (31) : appartement 3 529 €/m², maison 1 343 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gourdan-polignan-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Gourdan-Polignan Marché tendu · 72/100 INSEE 31224 1 177 habitants · 222 hab./km² # Prix immobilier Gourdan-Polignan (31) Un appartement s'y vend **3 529 €/m²** et une maison **1 343 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 432 ventes enregistrées Appartement 3 529€/m² ↑ +2,8 % sur un an Maison 1 343€/m² ↑ +20,7 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 116 €/m²** et la maison **1 114 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 114**Maison **1 116**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 9 2 9 1 17 4 2 3 9 1 9 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │1 116 €/m² │1 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│9 │1 000 €/m² │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │1 985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │17 │971 €/m² │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │1 │642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 619 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │9 │1 767 €/m² │2 140 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **960 et 1 021 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 857 à 1 047 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 7 0 1 0 0 0 0 1 667 857 1 047 1 238 1 428 1 619 1 809 1 999 2 190 **médiane 980** 960 1 021 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 190 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 725 et 1 273 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │1 489 €/m²│81 m² │↑ +20,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │19 % │1 116 €/m²│88 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │14 % │962 €/m² │52 m² │↓ −41,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │1 042 €/m²│48 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │1 000 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 343 €/m² en tête de page, 1 489 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 128 m² │128 m² │70 000 € │547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 66 m² │66 m² │73 502 € │1 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 77 m² │77 m² │142 900 €│1 856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 12/11/2025 · 11 648 │11 648 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 100 m² │100 m² │123 500 €│1 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 65 m² │65 m² │173 000 €│2 662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 68 m² │68 m² │135 000 €│1 985 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 188 m² │188 m² │140 000 €│745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 2 pièces27/05/2025 · 41 m² │41 m² │34 005 € │829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 80 m² │80 m² │85 000 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 15/04/2025│Appartement, 3 pièces (13 biens) 15/04/2025 · 432 m² │432 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 26/03/2025│Maison, 6 pièces26/03/2025 · 148 m² │148 m² │95 000 € │642 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │64 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │62 │1 029 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │97 │1 650 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │77 │3 595 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │66 │6 654 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan ? En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gourdan-Polignan ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gourdan-Polignan, à **3 529 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ausson](https://prescriptio│2 208 € │34 │2,6 km .fr/dvf/ausson-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pointis-de-Rivière](https:/│1 657 € │38 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/pointis-│ │ │ de-riviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Clarac](https://prescriptio│2 918 € │23 │5,6 km .fr/dvf/clarac-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Labarthe-Rivière](https://p│1 195 € │64 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/labarthe-r│ │ │ iviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauveterre-de-Comminges](ht│8 119 € │77 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ veterre-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villeneuve-de-Rivière](http│1 807 € │114 │9,4 km s://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-de-riviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Valentine](https://prescrip│941 € │↑ +512,8 %│38 │10,5 km tio.fr/dvf/valentine-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Encausse-les-Thermes](https│3 660 € │↑ +366,9 %│85 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/encaus│ │ │ │ se-les-thermes-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourdan-Polignan. Dernière vente connue le 24/12/2025. Gourdan-Polignan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gourdan-Polignan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gourdan-Polignan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/gourdan-polignan) - [Serrurier-métallier près de Gourdan-Polignan](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Isolant de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Bureau d'études dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Miramont-de-Comminges3 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miramont-de-comminges-31) - [Cierp-Gaud1 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cierp-gaud-31) - [Aspet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspet-31) - [Labarthe-Inard1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-inard-31)