# Prix immobilier Gourbeyre (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gourbeyre (971) : appartement 2 578 €/m², maison 2 419 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gourbeyre-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Gourbeyre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97109 7 307 habitants · 320 hab./km² # Prix immobilier Gourbeyre (971) Un appartement s'y vend **2 578 €/m²** et une maison **2 419 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 437 ventes enregistrées Appartement 2 578€/m² ↓ −5,3 % sur un an Maison 2 419€/m² ↑ +14,8 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 043 €/m²** et la maison **2 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 667**Maison **2 043**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 7 2 1 10 8 8 20 1 8 11 5 16 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │2 043 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │4 244 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │20 │2 689 €/m² │5 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │5 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │2 866 €/m² │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │2 040 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │4 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │2 628 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 152 et 4 552 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 374 à 3 080 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 14 9 1 2 2 1 1 1 1 667 2 374 3 080 3 787 4 493 5 200 5 906 6 613 7 319 **médiane 2 778** 2 152 4 552 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 707 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 518 et 6 833 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │2 667 €/m²│74 m² │↑ +14,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 612 €/m²│67 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 866 €/m²│45 m² │↓ −23,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 933 €/m²│90 m² │↓ −35,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │5 900 €/m²│37 m² │↓ −32,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 588 €/m²│114 m² │↑ +38,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 419 €/m² en tête de page, 2 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │320 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 125 m² │125 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² │62 m² │12 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 128 m² │128 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 46 m² │46 m² │17 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 150 m² │150 m² │16 640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 64 m² │64 m² │99 017 € │1 547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 69 m² │69 m² │141 000 €│2 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 128 m² │128 m² │385 200 €│3 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 19 m² │19 m² │95 000 € │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 133 m² │133 m² │138 000 €│1 038 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 159 m² │159 m² │185 185 €│1 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 90 m² │90 m² │168 000 €│1 867 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 74 m² │74 m² │240 000 €│3 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/09/2025 · 60 │60 m² │166 590 €│2 777 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 99 m² │99 m² │440 000 €│4 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 164 m² │164 m² │295 000 €│1 799 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │2 689 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │50 │2 628 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │86 │2 048 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │70 │2 101 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │118 │2 443 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gourbeyre ? En médiane sur 12 mois, 2 578 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gourbeyre ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gourbeyre, à **2 578 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Claude](https│2 544 € │↑ +2,9 % │115 │3,9 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-claude-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Basse-Terre](https:│2 150 € │↓ −18,9 %│99 │4,4 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /basse-terre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trois-Rivières](htt│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │4,5 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/trois-rivieres-9│ │ │ │ 71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://pr│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │5,7 km escriptio.fr/dvf/bai│ │ │ │ llif-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieux-Habitants](ht│4 000 € │40 │9,3 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vieux-habitants│ │ │ -971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goyave](https://pre│2 867 € │↓ −80,5 %│84 │15,3 km scriptio.fr/dvf/goya│ │ │ │ ve-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https:/│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │16,5 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-Noire](https│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │25,9 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourbeyre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gourbeyre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gourbeyre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gourbeyre - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/gourbeyre) - [Plastiques construction près de Gourbeyre](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Ciment, chaux et plâtre de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/971) - [Maçon dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/971) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Deshaies6 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deshaies-971) - [Grand-Bourg5 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971) - [Petit-Canal4 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petit-canal-971) - [Port-Louis1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-louis-971)