# Prix immobilier Gourbera (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gourbera (40) : appartement 2 522 €/m², maison 2 578 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gourbera-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Gourbera Marché peu tendu · 9/100 INSEE 40114 364 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Gourbera (40) Un appartement s'y vend **2 522 €/m²** et une maison **2 578 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 246 ventes enregistrées Appartement 2 522€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 578€/m² ↑ +189,9 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 600 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 600**Maison **2 522**Appartement juil. août sept. nov. déc. janv. févr. mai juin oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 10 9 8 21 1 21 1 6 3 2 4 2 juil. août sept. nov. déc. janv. févr. mai juin oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │6 │2 522 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │21 │7 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │3 457 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │21 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│8 │5 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │9 │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │2 355 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 475 et 2 569 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 432 à 2 452 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 432 2 452 2 472 2 492 2 512 2 532 2 552 2 572 2 592 **médiane 2 522** 2 475 2 569 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 429 et 2 615 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│90 % │7 403 €/m²│50 m² │↑ +189,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │10 % │2 522 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 578 €/m² en tête de page, 7 403 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 300 m² │300 m² │240 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 228 m² │228 m² │300 000 €│1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 19/05/2025 · 135 │135 m² │170 000 €│1 259 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces (20 biens) 24/01/2025 · 1 140 m²│1 140 m²│370 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces12/12/2024 · 104 m² │104 m² │359 500 €│3 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 06/09/2024 · 354 m² │354 m² │355 000 €│1 003 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/08/2024 · 256 m² │256 m² │405 000 €│1 582 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/08/2024 · 294 m² │294 m² │435 400 €│1 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/07/2024 · 316 m² │316 m² │372 150 €│1 178 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │39 │2 522 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à nov.│41 ────────────────┼────── 2021 janv. à │42 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gourbera ? En médiane sur 12 mois, 2 522 €/m² pour un appartement et 2 578 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gourbera ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gourbera, à **2 522 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Yzosse](https://prescrip│3 291 € │26 │10,0 km tio.fr/dvf/yzosse-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Lier](http│1 000 € │33 │13,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-de-lier-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louer](https://prescript│1 500 € │↑ +69,1 %│12 │13,5 km io.fr/dvf/louer-40) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Audon](https://prescript│1 410 € │39 │17,2 km io.fr/dvf/audon-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-Escalus](ht│3 333 € │55 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-michel-escalus-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouts](https://prescript│1 700 € │17 │21,1 km io.fr/dvf/gouts-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ozourt](https://prescrip│769 € │17 │21,2 km tio.fr/dvf/ozourt-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lévignacq](https://presc│3 024 € │↓ −24,2 %│40 │24,3 km riptio.fr/dvf/levignacq-4│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourbera. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gourbera en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gourbera Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gourbera - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/gourbera) - [Menuisier près de Gourbera](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plombier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) - [Plâtrier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Trouver un professionnel : carreleur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouscardès4 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouscardes-40) - [Caupenne3 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caupenne-40) - [Saint-Aubin2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-40) - [Ousse-Suzan4 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ousse-suzan-40)