# Prix immobilier Gouesnou (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gouesnou (29) : appartement 2 838 €/m², maison 2 445 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gouesnou-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Gouesnou Marché équilibré · 64/100 INSEE 29061 6 501 habitants · 533 hab./km² # Prix immobilier Gouesnou (29) Un appartement s'y vend **2 838 €/m²** et une maison **2 445 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 334 ventes enregistrées Appartement 2 838€/m² ↓ −9,0 % sur un an Maison 2 445€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 282 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 282**Maison **3 448**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025 6 5 11 21 18 15 22 4 11 18 7 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │3 448 €/m² │2 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │2 177 €/m² │2 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │2 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │3 465 €/m² │2 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │2 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │18 │2 609 €/m² │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │2 452 €/m² │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 541 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 429 et 3 238 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 331 à 2 684 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 4 4 0 2 3 1 1 270 1 623 1 977 2 331 2 684 3 038 3 392 3 745 4 099 **médiane 2 554** 2 429 3 238 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 353 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 177 et 3 465 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 360 €/m²│104 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 609 €/m²│46 m² │↓ −23,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 813 €/m²│60 m² │↓ −2,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │2 500 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 70 m² │70 m² │160 000 €│2 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 400 m² │400 m² │415 000 €│1 038 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 76 m² │76 m² │283 000 €│3 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 92 m² │92 m² │300 000 €│3 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 90 m² │90 m² │205 000 €│2 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 161 m² │161 m² │380 000 €│2 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 99 m² │99 m² │335 000 €│3 384 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 118 m² │118 m² │230 000 €│1 949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 130 m² │130 m² │206 500 €│1 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 89 m² │89 m² │194 000 €│2 180 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 270 m² │270 m² │310 000 €│1 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 58 │58 m² │200 000 €│3 448 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 112 m² │112 m² │247 800 €│2 213 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Local industriel ou commercial03/10/2025 · 400 m²│400 m² │210 000 €│525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 124 m² │124 m² │290 000 €│2 339 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │146 │2 609 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │228 │2 756 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │2 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │5 076 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │335 │2 361 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gouesnou ? En médiane sur 12 mois, 2 838 €/m² pour un appartement et 2 445 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gouesnou ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gouesnou, à **2 838 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bohars](https://prescr│2 954 € │↓ −7,0 % │87 │4,8 km iptio.fr/dvf/bohars-29)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourg-Blanc](https://p│4 300 € │↓ −55,2 % │336 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/bourg│ │ │ │ -blanc-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plabennec](https://pre│2 718 € │↑ +14,9 % │374 │6,6 km scriptio.fr/dvf/plabenn│ │ │ │ ec-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Milizac-Guipronvel](ht│2 327 € │↑ +123,9 %│158 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/milizac-guipronvel-29│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guilers](https://presc│2 245 € │↑ +8,7 % │210 │8,1 km riptio.fr/dvf/guilers-2│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Plouvien](https://pres│4 634 € │387 │9,6 km criptio.fr/dvf/plouvien│ │ │ -29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Renan](https://p│2 542 € │↑ +28,2 % │237 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -renan-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loperhet](https://pres│1 646 € │237 │13,3 km criptio.fr/dvf/loperhet│ │ │ -29) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouesnou. Dernière vente connue le 31/12/2025. Gouesnou en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **118 logements**, 9 rue du Chateau d'Eau, Gouesnou. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION, Gouesnou. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, BREST METROPOLE HABITAT, Gouesnou. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gouesnou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/gouesnou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gouesnou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gouesnou - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/gouesnou) - [Chauffagiste près de Gouesnou](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Entreprise de finition du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/29) - [Serrurier-métallier dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/29) - [Trouver un professionnel : isolant (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ploudaniel2 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploudaniel-29) - [Lannilis2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lannilis-29) - [Le Folgoët1 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-folgoet-29) - [Locmaria-Plouzané2 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locmaria-plouzane-29)