# Prix immobilier Gouesnach (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gouesnach (29) : appartement 2 521 €/m², maison 2 513 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gouesnach-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Gouesnach Marché équilibré · 46/100 INSEE 29060 2 836 habitants · 167 hab./km² # Prix immobilier Gouesnach (29) Un appartement s'y vend **2 521 €/m²** et une maison **2 513 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/11/2025, six mois de décalage **Base** 729 ventes enregistrées Appartement 2 521€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 513€/m² ↓ −14,3 % sur un an Budget médian 214k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 347 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 347**Maison **3 689**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 4 5 21 8 6 5 28 3 14 11 18 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │5 │1 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │3 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │28 │2 146 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │3 444 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 203 et 5 238 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 756 à 3 190 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 2 756 3 190 3 624 4 058 4 492 4 926 5 360 5 794 6 228 **médiane 3 689** 3 203 5 238 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 08/11/2025. Extrêmes : 2 717 et 6 786 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 277 €/m²│119 m² │↓ −14,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │6 786 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │2 717 €/m²│92 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │3 689 €/m²│103 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 513 €/m² en tête de page, 2 277 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 08/11/2025 · 380 m² │380 m² │256 000 €│674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 101 m² │101 m² │230 000 €│2 277 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 96 m² │96 m² │340 820 €│3 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 145 m² │145 m² │375 119 €│2 587 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 128 m² │128 m² │350 000 €│2 734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 102 m² │102 m² │653 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 92 │92 m² │250 000 €│2 717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 02/09/2025 · 159 │159 m² │380 000 €│2 390 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 27/08/2025 · 53 m² │53 m² │185 000 €│3 491 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 50 m² │50 m² │75 200 € │1 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 402 m² │402 m² │300 000 €│746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 54 m² │54 m² │181 000 €│3 352 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 119 m² │119 m² │190 000 €│1 597 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 106 m² │106 m² │276 770 €│2 611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 130 m² │130 m² │279 000 €│2 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 151 m² │151 m² │300 000 €│1 987 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │124 │3 689 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │93 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │117 │3 167 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │154 │2 228 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │202 │1 902 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gouesnach ? En médiane sur 12 mois, 2 521 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/11/2025. Combien de temps pour vendre à Gouesnach ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gouesnach, à **2 521 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clohars-Fouesnant](htt│5 199 € │59 │2,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /clohars-fouesnant-29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plomelin](https://pres│2 405 € │172 │3,3 km criptio.fr/dvf/plomelin│ │ │ -29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pleuven](https://presc│2 230 € │84 │4,6 km riptio.fr/dvf/pleuven-2│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bénodet](https://presc│3 552 € │↑ +14,9 %│285 │5,3 km riptio.fr/dvf/benodet-2│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pluguffan](https://pre│2 285 € │↑ +18,0 %│133 │7,8 km scriptio.fr/dvf/pluguff│ │ │ │ an-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tréméoc](https://presc│2 000 € │55 │8,1 km riptio.fr/dvf/tremeoc-2│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Évarzec](https:/│2 932 € │↓ −38,0 %│133 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-evarzec-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 744 € │↓ −9,5 % │112 │10,8 km Forêt-Fouesnant](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -foret-fouesnant-29) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouesnach. Dernière vente connue le 08/11/2025. Gouesnach en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gouesnach Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gouesnach - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/gouesnach) - [Promoteur immobilier près de Gouesnach](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Architecte du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/29) - [Travaux spécialisés dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/29) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loctudy2 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loctudy-29) - [Plonéis2 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploneis-29) - [Plogastel-Saint-Germain1 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plogastel-saint-germain-29) - [Plobannalec-Lesconil2 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plobannalec-lesconil-29)